REITs巨头Tritax10亿英镑收购黑石(BX.US)英国仓储资产，将以9%股权支付部分对价

智通财经APP获悉，黑石(BX.US)已同意将其持有的价值10亿英镑(约合13亿美元)的英国仓储资产组合出售给Tritax Big Box房地产投资信托基金，这笔交易将使这家另类资产管理公司获得该业主的部分股权。

根据周一发布的声明，Tritax将支付6.32亿英镑现金(资金来源于一笔6.5亿英镑的贷款)，并向黑石集团发行价值3.75亿英镑的新股，这将使总部位于纽约的黑石获得约9%的股权。

Tritax将以每股161便士的价格向黑石集团发行股票，较其上周五收盘价有13.5%的溢价，但低于该业主报告的截至6月的六个月期间每股188.17便士的EPRA净资产值。

黑石一直是英国和欧洲仓储资产的重要买家，押注于电子商务兴起以及近期供应链重组所支撑的强劲仓储需求。该公司通过其Indurent平台积累了庞大的资产组合(该平台主要是通过收购两家此前上市公司整合而成)，并持续通过其基金进行收购。

英国房地产投资信托基金市场交易清淡，其股价持续低于报告的资产价值，这为黑石提供了稳定的交易来源，其最近收购了Warehouse REIT。但这也意味着，在房地产行业应对零利率时代结束、大宗私人销售罕见之际，公开市场为资产处置提供的选择吸引力较低。

黑石欧洲区主席詹姆斯·塞帕拉表示："我们决定在此次交易中持有Tritax Big Box REIT的股权，这反映了我们对公司长期战略和前景的信心。"

此次交易将把Tritax的贷款与价值比率(衡量其相对负债水平的指标)从之前的31%推高至35%。除了先前提出的将该比率降至其目标范围30%-35%低位的指引外，公司计划在未来18个月内出售约3亿英镑的资产。