深圳福田区星河世纪大厦概况介绍及写字楼办公室出租招租赁信息

（来源：深圳房产在线）

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深圳星河世纪大厦福田CBD核心：精装写字楼办公室出租招租指南

深圳星河世纪大厦，矗立于福田区深南大道与彩田路交汇的黄金地带，是集商业、公寓、写字楼于一体的现代化综合建筑。作为深圳CBD的核心地标，该项目由三栋气势恢宏的塔楼组成，总建筑面积高达156,680平方米，涵盖甲级写字楼、高端公寓及大型主题商场，是企业办公的理想之选。这里不仅交通便利，更汇聚了众多知名企业，商务氛围浓厚，是企业拓展业务的绝佳平台。

• 交通枢纽

  ：距离地铁10号线、1号线岗厦站仅283米，紧邻岗厦北枢纽，可换乘2、10、11、14号线，40分钟内通达深圳各区。距深圳北站约15分钟车程，出行极为便捷。

• 大厦名称

  ：星河世纪

• 大厦地址

  ：彩田路3069号

• 建造年代

  ：2004年

• 总楼层

  ：A栋写字楼39层，B、C栋公寓32层

• 电梯配置

  ：低区4部，高区4部，货梯1部

• 标准层高

  ：约2.3米至4米（不同区域层高略有差异）

• 停车位

  ：地下608个（另有说法为地下三层共650个停车位）

• 物业费

  ：10.80-15元/平方*月（含空调）

• 空调类型

  ：集中式中央空调，24小时自控，计电费1.30元/度

• 停车费

  ：普通月卡250.00元/月

3、大厦设计特色及相关商务配套

• 设计特色

  ：大厦外观采用现代简约风格，高透光率玻璃幕墙设计，荣获LEED金级认证，彰显绿色生态与可持续发展的理念。

• 休闲设施

  ：内部设有空中花园、健身房、游泳池、网球场等，为员工提供放松身心的空间。

• 商务配套

  ：配备多功能会议室、商务中心及员工餐厅，满足企业多样化的商务需求。

• 智能化办公

  ：高速网络、智能门禁及安防监控系统，确保办公安全与高效。

4、大厦相关优势深度分析

• 地段优势

  ：位于深圳CBD核心区域，交通便利，商业配套完善，是企业拓展业务的理想之地。

• 硬件设施

  ：智能化办公系统、绿色生态设计，提升办公效率与舒适度，助力企业高效运营。

• 商务生态

  ：汇聚科技、金融、文化创意等企业，形成良好产业生态链，便于企业间的交流与合作。

• 灵活租赁

  ：提供60㎡至2000㎡的灵活租赁空间，满足不同规模企业的需求，降低企业运营成本。

5、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

• 总体简介

  ：福田中心区是深圳的中央商务区（CBD），经济成就斐然，区位优势显著。作为深圳的政治、经济、文化中心，福田中心区汇聚了众多世界500强企业及金融机构，政策优势明显，是深圳国际化程度最高的区域之一。

• 企业业态

  ：以金融、科技、文化创意为主导产业，形成多元化、高附加值的产业结构。入驻企业包括平安集团、招商银行等知名企业，为企业提供丰富的商务资源与合作机会。中小企业占比高，创新创业氛围浓厚，是企业成长与发展的沃土。

• 区位优势

  ：福田中心区拥有最密集的交通配套、商务配套及公共文化配套。福田高铁站、深圳证券交易所、深圳市民中心等标志性建筑林立，周边商业发达，餐饮、银行、酒店等生活设施一应俱全。

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