大行评级丨瑞银：对香港发展商持“增持”立场，看好恒基地产、新鸿基地产等

格隆汇10月10日｜瑞银发表研究报告指，早前该行地产团队将长实集团投资评级由“中性”上调至“买入”，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处于困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由于非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息后更高的外汇转换收益。

该行表示，由于香港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持“中性”立场，但对香港发展商持“增持”立场。瑞银最新最看好公司包括恒基地产、新鸿基地产、领展、永利澳门、银河娱乐及国泰航空，评级均为“买入”；最看淡港铁，评级“沽售”。