13亿“员工福利”爆雷！建业地产“画饼”终局：法院一声令下，胡葆森掏8.46亿“买单”

2025年9月26日，法院一审判决:被告建业控股有限公司、胡葆森、河南省弘道投资有限公司、建业住宅集团(中国有限公司)向原告中原信托支付本金收购款84629万元、溢价收购款、违约金及财产保全保险费265236.69元。一场以内部员工认购的信托计划落下帷幕。

涉及的产品:中原财富-成长804期等系列

涉及无法兑付的信托产品包括“中原财富-成长804期-河南建业系列（1号）股权投资计划资金信托计划”和“中原财富-成长493期-建业足球贷款项目集合资金信托计划”等多个项目。自2020年以来，建业集团以员工福利为名，通过中原信托发行了共计18期的信托产品，融资规模高达13亿元。这些信托产品的期限在2-3年之间，预期年化收益率诱人，介于11%到13%之间。该项目特殊在于，委托资金为内部员工认购。

员工维权升级:从"请愿信"到"司法判决"

在2023年11月数十名建业内部员工联名的《关于请求解决建业集团内部职工信托债权的请愿信》中称：

“1、建业集团组织发行员工信托，要求员工集资由高管代持并进行包装后通过中原信托进行发行；

2、建业控股有限公司及担保人胡葆森（实控人）未如发行时所约定的履行担保责任，并组织人员从官网上删除相关记录，不承认有担保责任；

3、建业集团和中原信托未能按照约定的方式管理和维护投资项目，且未及时向投资者披露相关信息，缺乏透明度，至今募集的约13亿元巨额资金去向不明，使得我们无法了解项目的真实情况。”

从双方争执的焦点来看，主要是胡葆森不承认有担保责任。

建业方面仍坚持“只还本不付息、分五年兑付”方案。双方拉锯17个月后，中原信托率先发难，以“回购义务”为由将建业系告上法庭。

判决书彩蛋:胡葆森个人连带

令金融圈震动的是，法院不仅判了公司，还把胡葆森本人列为连带责任人。这意味着，一旦建业控股账上没钱，中原信托可直接申请执行胡的个人资产——从建业地产股票，到海南三亚游艇，统统在拍卖清单之列。

13亿元、18期产品、上千个家庭的积蓄，换来的不是“共享红利”，而是法院执行局的拍卖公告。下一批“韭菜”，还会相信“内部福利”吗？

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