《港楼》元朗南朗天峰本月9日以价单形式售63伙 周末十大屋苑交投按周上升

过去周末本港虽然未有大型新盘推出，但发展商仍积极部署，元朗南「朗天峰」将于10月9日，以价单形式现楼发售63个单位；启德「天玺．天」第2期将于本月14日起，就24伙四房单位接收标书。二手方面，由于购买力回流二手市场，十大屋苑成交按周上升，四大代理行交投介乎10至16宗。

嘉里建设(00683.HK)旗下元朗南朗天峰首度推出三房单位，以招标形式发售。项目昨日(5日)上载销售安排第4号，当中列明21伙三房连梗厨单位，即第1座(1A)2楼A至27楼A单位，连同2伙两房示范单位及7伙平台特色单位将于10月9日开始以招标形式发售，而价单第6号所涵盖的63个单位，亦于同日出售。

发展商指，朗天峰早前公布第6号价单，涉及63伙一房至两房单位，市场对项目反应非常热烈，项目购楼意向登记数字及现楼示范单位参观人数亦非常理想。现楼示范单位于上周三(1日)正式开放以来，已录得逾3,000人次参观，并吸引众多查询，当中不乏对三房单位的查询。有见及此，发展商开放三房现楼示范单位，当中包括第1座(1A)26楼A室三房连梗厨单位，实用面积539平方呎。三房连梗厨间隔于全盘只有21伙。

新地(00016.HK)旗下启德天玺．天第2期昨日上载销售安排第1及第2号，以招标形式发售共24伙单位，并将于本月14日起开始接收标书。是次招标单位全部均为四房间隔，实用面积由874至2,230平方呎。

销售安排第1号涵盖15伙，当中5伙为区内标准分层单位中面积最大的四房双套大宅，位于第1座(Sky Tower)的A单位，实用面积2,230平方呎，连136平方呎露台(其中32楼为特色户，设134平方呎平台)，设私人电梯大堂，另外包括5伙第1座(Sky Tower)的B单位，实用面积1,808平方呎(其中32楼为特色户，设151平方呎平台)；以及5伙第1座(Sky Tower)的C单位，实用面积1,511平方呎(其中32楼为特色户，实用面积1,513平方呎)。

销售安排第2号共9伙，3伙为第2座(Summit Tower)的C单位，实用面积1,227平方呎；另外6伙则为第2座(Elite Zone)的A1单位，实用面积908平方呎(5楼单位实用面积为874平方呎)。

另外，会德丰地产旗下项目于过去周末共录11宗成交。当中，日出康城SEASONS系列共沽6伙，套现逾3,377万，成交价及呎价最高的单位为GRAND SEASONS第1A座50楼B室，两房(梗厨)间隔，面积495平方呎，售价763万元，呎价15,414元。另外，启德DOUBLE COAST I及蓝田半山KOKO系列分别沽出2伙；另启德MONACO MARINE录得一宗成交。

二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得15宗成交，按周增加1宗或7.1%，创3个月新高。成交集中于九龙区，占10宗。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，随著减息及施政报告效应浮现，市场气氛逐渐升温。而且，近期多个发展商正筹备全新销售部署，未有大型新盘推出，令购买力回流二手市场，带动整体交投活跃。

根据美联物业分行统计，10月份首个周末十大屋苑录得16宗成交，创8个周末新高，按周续增约14.3%，连升3周，并5个周末保持双位数的活跃水平；若以十五大屋苑计算，则录得18宗成交，按周升12.5%。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，自上月施政公布后楼市更趋明朗，加上减息周期展开，并预期年底前仍有机会减2次息，利好因素为楼市带来支持，购买力进一步释放。随著多个新盘部署本月应市，料全月一手交投更趋热闹，并有望录得逾2,000宗畅旺水平，二手交投亦保持畅旺。

据香港置业统计，10月首周末十大屋苑共录得约10宗成交，重上双位数，较对上周末飙升约150%，并创8个周末新高。

综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得13宗二手成交，较对上一个周末的11宗，按周增加2宗或18%，为八周次高。