博彩和休闲地产有望推出更多增值交易

Gaming and Leisure Properties（NASDAQ：GLPI）宣布将以1.8375亿美元的价格收购Sunland Park Racetrack & Casino的房地产，初始上限利率为8.2%，随后小幅走高。该公司的这笔交易代表着与战略博彩管理公司关系的扩大，战略博彩管理公司是一家国内赌场资产的收购运营商。此次收购将为Strategic Gaming与Gaming and Leisure Properties（纳斯达克股票代码：GLPI）现有的三重净主租赁协议增加第四项资产。

Sunland Park Racetrack & Casino是新墨西哥州Sunland Park的一家顶级博彩和娱乐物业，靠近德克萨斯州边境占地约157英亩。该赌场同时服务于埃尔帕索和拉斯克鲁塞斯市场，拥有最先进的纯种马和四分之一马赛马场、拥有733个座位的体育场以及现代化的赌场楼层，里面有738台老虎机和12张电子博彩桌，占地25，000平方英尺

Truist Securities分析师巴里·乔纳斯（Barry Jonas）表示，该公司认为8.2%的初始上限率对AFFO来说是适度的增值，每年增加约1500万美元的初始租金。乔纳斯强调，该房产位于具有吸引力的新墨西哥州市场，附近没有竞争对手。

乔纳斯和他的团队认为，游戏和休闲（GLPI）物业可能会有更多增值交易正在酝酿中，并赞扬该公司在动荡的环境中的创造性执行。

Truist Securities对GLPI的买入评级，目标价格为60美元。

下午12：50，Gaming and Leisure Properties（GLPI）股价上涨0.5%，至46.81美元，该股52周高点为52.27美元。新买家的股息收益率为6.69%。