新股消息 | 奥联服务递表港交所 主营商企和城市空间服务及社区生活服务

智通财经APP获悉，据港交所9月30日披露，奥联服务集团股份有限公司(简称：奥联服务)向港交所主板提交上市申请，农银国际为其独家保荐人。

招股书显示，奥联服务是独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务主要集中在中国广东省。公司总部位于广州市，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于2014年将服务扩展至商企和城市空间领域，使收入来源多元化。目前公司足迹已扩展至中国25个省份。

根据中指院的资料，按总收入及净利润计，公司在2025年中国百强独立物业管理服务提供商中排名第11位及第8位。按综合实力计，公司在2025年中国物业服务百强企业中排名第48位，按2024年收入人民币4.76亿元及净利润人民币4460万元计，公司分别排名第103位及第75位。

公司的服务可分为商企和城市空间服务，社区生活服务两大类。商企和城市空间服务包括：物业及设施管理服务；及市政管理服务。社区生活服务则包含基本住宅物业管理服务，社区增值服务。

商企和城市空间服务一直是公司业务的支柱。于2022年、2023年及2024年，来自商企和城市空间服务的收入分别约为人民币2.47亿元、人民币3.02亿元及人民币3.07亿元，分别贡献总收入的72.2%、70.1%及64.6%。

毛利率方面，于2022年、2023年及2024年以及截至2024年及2025年7月31日止七个月期间内，公司商企和城市空间服务的毛利率在2022年及2023年保持相对稳定，分别为8.3%及8.0%。此后毛利率上升至2024年的11.7%，并由截至2024年7月31日止七个月的10.5%增加至截至2025年7月31日止七个月的14.6%，主要是由于商业项目的毛利率有所改善。社区生活服务的毛利率保持相对稳定，分别为30.1%、30.1%、30.6%、25.5%及29.5%。

招股书提示风险，人工成本及分包成本增加可能会对业务产生不利影响，并降低盈利能力。以及未来对其他公司的收购或投资可能无法实现预期收益，公司可能无法成功完成未来的收购，并且可能在将收购业务与现有业务整合时面临困难。

财务方面，于2022年、2023年、2024年及截至2025年7月31日止七个月，奥联服务收入分别约为3.42亿元、4.31亿元、4.75亿元、2.93亿元人民币；年内利润分别约为2741万元、3424万元、4463万元、2726.6万元人民币。