上海市首個混凝土模塊化建造項目全面封頂

9月30日，中國建築國際集團有限公司旗下中建海龍科技有限公司承建的上海市徐匯區田林路城市更新項目完成全面封頂。該項目是上海市首個混凝土模塊化建造項目，也是全國規模最大採用模塊化建造方式的城市更新項目。

徐匯區田林路城市更新項目，由田林路65弄舊住房拆除重建、63弄徵收安置住房兩部分組成，總建築面積78871.29平方米，規劃建設9棟8至11層住宅及1層地下室，建成後可提供1114套住宅單位。

△徐匯區田林路城市更新項目效果圖

項目採用中建海龍創新研發的混凝土模塊化集成建築C-MiC 2.0體系，依託全預製剪力牆和單面疊合牆結構體系，使內、外剪力牆厚度相較傳統建築分別減少10毫米和20毫米，有效優化內部使用空間，提升得房率。建設期間，9棟住宅樓被拆解為2995個混凝土模塊，在工廠內同步完成結構施工、室內裝修、水電管線及衞浴設施的整體集成生產，形成完整“成品空間”後運輸至現場快速組裝，實現“像造汽車一樣造房子”。通過“工廠生產+現場組裝”雙線並行的建設模式，項目工期大幅縮短，現場用工量減少70%，建築廢棄物產生量降低75%，且極大程度上減少了對周邊居民生活的干擾。

△徐匯區田林路城市更新項目最後一個模塊吊裝現場圖

同時，項目深度融合C-SMART工程管理數字平台與BIM技術正向應用，構建起覆蓋全生命周期的數據流轉與質量可追溯體系。針對當地居民關注的建築漏風、樓板隔音及保溫效果差等居住痛點，項目依託中建海龍“好房子”技術體系，通過氣密水密系統、隔聲降噪系統、防震安全系統等12大關鍵系統、16項細分技術，全力打造安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷的宜居家園。

△徐匯區田林路城市更新項目效果圖

自項目啟動以來，中國建築國際基於上海作為超大特大城市的舊改特點，持續開展探索與創新，形成了一系列實踐經驗。相關成果已成功入選《上海市城市更新白皮書（2024）城市更新年度發展報告》及《上海市城市更新綠皮書（2024）技術指引/標準/指南年度報告》。

未來，中國建築國際將持續秉持“用科技為人民建好房”的使命，以匠心築精品、以創新樹標桿，為打造“科技+民生”的“好房子”，貢獻更多實踐樣本。

(中国建筑国际)