专家喊话金秋入市正当时 凯旋新世界抢占豪宅市场焦点

广州金秋楼市热度持续攀升。合富研究院数据显示，9月中心区先行发力，多个全新盘入市提速叠加部分优质项目推新，带动全市成交量连续4周回升，克而瑞数据同步显示，广州楼市步入置业旺季。

基于今年以来楼市最具吸引力、选择最丰富的置业档期，近日，在广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“广州市2025年好房焕新季发布会”上，住建系统官方和业内多位专家密集喊话:“现阶段是广州买房绝佳的时机，广州不仅有符合高要求的好房子，更有匹配市场预期的好价格。”会上，新世界中国作为行业打造好房子的头部代表，对外阐述了其对于好房子的理解和实践。

在广州高端市场，市中心王者地段珠江新城的标杆物业凯旋新世界，凭借好地段、好产品、好实景的三好优势，持续抢占置业旺季市场焦点。

楼市分化，凯旋“确定性”优质资产跑赢大市

从今年1-9月行情看，广州楼市依然呈现分化特征，包括区域热度的分化、产品和价格的分化等。整体上看，中心区且核心地段的优质物业，成为买家入市首选。

在房地产行业要迈向高质量发展的新阶段，市场逻辑正从规模导向转向价值回归。全新经济周期下，能够承载城市核心资源、具备长期保值甚至变现能力的、确定性强的不动产，正成为市场的“硬通货”。

在房地产领域，所谓“确定性”，可从“不动产”的本质内涵——地段、资源和产品三个维度来理解。地段确定性在于眼见为实的现在，而非依靠规划和持续发展的远期。例如珠江新城，这是一个可见、可体验的现实领域，中轴公园、珠江、珠江公园、众多的总部企业、广州商业及文化地标等顶级资源已全部兑现。凯旋新世界位于珠江新城核心位置，南临珠江北临珠江公园，地理位置和稀缺生态资源，一切都切实可见。

“我们给客户最大的诚意就是眼见为实，实景可鉴。我们不用和客户讲规划、讲未来，只需要说‘请看’——看实体楼栋、看社区园林、看生活氛围。”项目负责人的表述，道出了凯旋新世界的核心竞争力。

超前设计成就经典，好房子“更应承载生活方式和精神价值”

站在枫丹丽舍的高层单位向南眺望，450米超宽楼距间，4.8万平方米的中央园林与周边9层以下低层洋房相映，低至2.82的容积率带来的开阔景观视野令人震撼。如此极致的配置，在寸土寸金的珠江新城可谓“孤品”。近年来已供应的中心区用地，这样的容积率规划几近为零，大手笔拿出如此大规模用地打造园林的房企更加寥寥。

值得一提的是，优越的生态资源、超前的社区规划、舒适的居住环境及国际化的生活配套，让凯旋新世界成为不少外国领事和业界名人的首选居所。新世界中国依托集团多领域的丰富资源，近年来持续举办多元文化活动，营造国际人文和生活氛围，与追求居住安心性、私密性和舒适性的群体需求非常契合，业内将该项目誉为“国际大使官邸”。

新世界中国华南及华东区域总经理梁国强在广州市2025年好房焕新季发布会上表示，“好房子”不仅是物理空间的集合，更应承载生活方式和精神价值。新世界自进入广州二十多年来，坚持以高质量发展为差异化竞争点，从区位、品质、服务品牌到配套设施，均注重兑现力。其核心实践包括：提供情绪价值与幸福感，让住房超越单纯的居住功能，成为家庭资产与生活获得感的承载体；融合艺术与生活方式，在社区中融入艺术化、格调化元素，激发多元化的生活体验；整合集团生态资源，依托新世界集团在艺术、商业、教育、商务等领域的资源联动，为业主营造兼具美感与格调的生活场景。正是基于这样的发展理念，凯旋新世界才得以成为广州公认的经典豪宅代表作。

对于一年一度最重要的置业黄金季，凯旋新世界已顺势推售最后一批压轴的“广粤观邸”单位，包括277-835㎡的传世尊邸以及172-254㎡的明星产品，每套单位层高均为3米或3米以上，可赏中央园林。现阶段该盘推出“金9惊喜购超给利”活动，涵盖金九置业、新品折扣、限时礼遇等九重好礼。核心之上稀缺资源优质好房，金秋入手凯旋新世界，提前锁定珠江新城舒适安心生活。     （陈玉霞）