【风口解读】多城同步松绑购房政策，房地产板块强势走高

（来源：大风口上的猪）

今日房地产板块短线走高，新黄浦强势涨停，万业企业、首开股份（维权）、世荣兆业、津投城开等个股跟涨。

消息面上，济南市针对高品质住宅推出预售资金监管放松及公积金贷款额度上浮政策，同时广州优化公积金提取规则允许支付首付，长春则将新建住房首付比例降至15%。此外，济南市住建局证实省级高品质住宅试点项目销量稳居全市前30位。另外，上海宣布在全市划定40个商务单元并启动首批10个试点单元推动写字楼更新。香港楼市亦传来积极信号，差饷署数据显示私人住宅售价指数连续三月上升。

分析人士指出，多地同步出台的购房支持政策直接降低了居民置业门槛和开发商资金压力，高品质住宅销售数据的验证强化了市场对政策有效性的信心。上海商务区更新规划为商业地产注入新预期，叠加香港楼市量价回升带来的情绪传导，共同为板块提供了短期催化动能。值得注意的是，当前市场对政策敏感度较高，但房企中长期资金面改善仍需观察销售端的持续回暖情况。

房地产相关概念股如下：新黄浦（城市更新+上海本地地产开发）、万业企业（集成电路+浦东地产开发）、首开股份（北京保障房建设龙头）、津投城开（天津区域开发+商业运营）。相关的ETF有华宝中证800地产ETF（159707）、房地产ETF（159768）、南方中证全指房地产ETF（512200）。

近5个交易日房地产概念累计下跌1.13%，期间主力资金累计净卖出37.26亿元。板块中张江高科、万通发展（维权）、万科A、保利发展、大龙地产等获主力资金净卖出居前。资金持续流出反映短期市场仍存分歧，但今日的板块异动显示政策利好对资金情绪产生了显著提振作用。