政策暖风持续提振房地产股 中国海外宏洋集团涨超4%

**财联社9月26日讯（编辑 胡家荣）*受益于政策利好提振，房地产股多数走强。截至发稿，中国海外宏洋集团(00081.HK)、融信中国(03301.HK)、龙湖集团(00960.HK)、万科企业(02202.HK)分别上涨4.07%、3.45%、2.89%、2.79%。

注：房地产股的表现

同期的A股房地产板块也表现活跃，反映出市场对房地产行业的关注度提升。

消息方面，上海于8月25日出台的新一轮房地产市场调控政策已产生显著效果。中指研究院上海数据总经理张文静指出，新政出台后首周，上海新房网签成交量环比增幅超过30%。

尽管随后三周市场逐步回归理性，但新政实施首月新房成交总量环比上涨19%，表明政策在短期内对市场产生了显著的拉动效应。

值得注意都是，在8月的国务院第九次全体会议上强调“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，为市场注入信心。

目前多个新一线城市正在研究最新政策举措，比如合肥正在谋划优化土地供应、公积金政策等领域；重庆相关部门正研究激发改善性住房需求、加大高品质住房供给等方面的政策举措；成都将分类分片区因地制宜推动供需平衡。

房地产行业分化中见韧性

2025年上半年，上市房企营收明显下降、持续亏损，负债率继续上升，偿债能力继续下滑。在此背景下，头部房企展现出抗周期韧性。

中指研究院指出，头部房企中，华润置地与龙湖集团展现了较强的抗周期韧性，其营收结构呈现多元化特征，轻资产及运营服务业务贡献了更高的利润。下半年头部房企经营策略主要是，加快存量去化、优化增量质量；加速产品迭代，建设好房子；打造第二增长曲线。