房产中介表示对行业影响不大

（来源：市场星报）

据本报此前报道，9月20日，“合肥住房”微信小程序完成存量房交易功能优化，今后通过该平台无需中介也能完成二手房交易。新功能的上线是否会对相关行业造成影响？从数据上看，连日来，在中介平台的看房人数并无明显变化，也有房产中介从业人员认为，通过中介完成二手房交易的传统模式尚无法替代。

“个人房源”目前尚无图片上传

根据此前报道，今后，通过“合肥住房”微信小程序，二手房卖方实名认证后即可申请房源核验，提交信息后生成专属核验码；核验通过的房源可自主填写价格、户型、装修等信息发布，还能随时调整挂牌价或下架房源。买方则可根据区域、户型、面积等条件精准找房。

合肥市房产局相关工作人员表示，“合肥住房”微信小程序存量房交易功能优化后，无佣金能显著降低交易成本；买卖双方直接交流可增强信息对称性；还能提高交易效率，同时丰富交易方式、给双方更多选择，也能减少接听无效电话的困扰。

9月22日，记者打开了“合肥住房”小程序，按步骤完成身份核验后即可进入 “存量房交易”板块。其中，在“我要买房”选项中选择“个人房源”，即可看到由卖方自行发布的房源。点击进入详细页面后可在显要位置看到房源核验码，以及该套房源的抵押情况、共有情况等信息。但记者注意到，目前“个人房源”中的待售房屋均未上传实景图或户型图。

房产中介表示对行业影响不大

根据合肥贝壳找房发布的数据，在“合肥住房”微信小程序服务优化后的首日，即9月21日，该平台看房人数为2482人，较9月20日及一周前的9月14日均有所增长。

此外，合肥贝壳找房数据显示，9月22日该平台看房人数为1276人，相较于9月15日至9月19日的工作日期间平均每日约1551人的数字有所下滑。“这也属于正常现象，平时工作日的看房人数就是1000多人，一般不会超过2000人，具体数字每天会浮动。”合肥市包河区一家贝壳找房的工作人员说道。

“目前来看，此次功能优化对行业影响不大，基本只有买卖双方相互熟识，才会通过这种渠道交易，市场占比很小。”从事房产中介的合肥市民徐女士向记者说道，“二手房交易需要中介从中反复沟通，如果没有第三方，价格很难沟通到位。”

有业内人士表示，短期来看，二手房交易涉及产权核查、资金安全、税费核算等多个环节，房产中介在沟通协调上仍有不可替代性；此次“合肥住房”微信小程序功能优化，是借助数字化降低交易成本、提升信息透明度的积极尝试，能给买卖双方更多选择，或对刚需购房者更有吸引力；未来，官方平台更可能与传统中介形成互补，共同推动存量房交易市场多元发展。