深圳福田区卓越大厦概况简介及写字楼办公室出租招租赁信息

（来源：深圳房产在线）

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深圳卓越大厦甲级写字楼办公室：福田CBD核心商务优选，开启高效办公新体验

1、大厦介绍深圳卓越大厦，矗立于福田区福华一路98号，是深圳CBD西门户的璀璨明珠。作为甲A级写字楼，它不仅承载着商务办公的重任，更是企业形象与实力的象征。大厦自2003年竣工以来，凭借其卓越的地理位置、高品质的建筑设计及完善的配套设施，吸引了众多知名企业入驻，成为福田CBD商务办公的热门之选。

2、大厦基础信息

• 位置

  ：深圳市福田区福华一路98号，占据福田CBD黄金地段。

• 类型

  ：甲级写字楼，打造高品质商务空间。

• 竣工时间

  ：2003年，历经岁月沉淀，尽显成熟商务魅力。

• 总层数

  ：地上22层，地下2层，满足企业多样化办公需求。

• 标准层高

  ：3米，空间开阔，办公舒适。

• 总建筑面积

  ：约56162平方米，彰显企业实力。

• 占地面积

  ：约3742平方米，合理规划，高效利用。

• 车位数

  ：地上15个，地下243个，解决企业停车难题。

• 电梯配置

  ：日立客梯6部，货梯3部，高效便捷。

• 物业费

  ：12元/㎡/月，提供全方位优质物业服务。

3、大厦设计特色及相关商务配套

• 设计特色

  ：大厦采用方体外观，南北朝向，实现四面均匀采光，通风透气效果极佳。每层独设VIP洗手间，彰显客户尊荣身份。内部设计遵循美式宽体办公理念，视野开阔，可眺望高尔夫园景及深圳湾，为企业营造舒适、自然的办公环境。

• 配套设施

  ：大厦内配备中央空调，按流量计费，提供舒适的温度环境。同时，提供电信、联通等网络服务，满足企业多样化的网络需求。周边配套丰富多样，高端酒店林立，餐饮选择丰富，银行网点众多，为企业商务接待、员工餐饮及金融业务办理提供极大便利。

4、大厦相关优势深度分析

• 优越的地理位置

  ：位于深圳CBD核心区域，是连接香港和内地的重要枢纽，交通便利，区位优势得天独厚。

• 高品质设计

  ：采用美式宽体办公理念，空间利用率高，采光和通风良好，为企业打造舒适、高效的办公环境。

• 完善的配套设施

  ：周边配套齐全，涵盖金融、商业、酒店、餐饮等多个领域，满足企业商务和生活的全方位需求。

• 成熟的商务氛围

  ：入驻企业多为科技、金融等高端行业，商务氛围浓厚，有利于企业之间的交流与合作。

• 智能化系统

  ：配备智慧访客管理、安防及停车系统，实现数据共享，提升企业的管理效率和安全性。

5、大厦所在片区的简介、定位及优势分析

• 片区整体简介

  ：福田中心区是深圳的核心商务区，拥有完善的金融、商业、酒店等配套设施，是深圳的金融和总部经济中心，吸引了大量国内外知名企业入驻，形成了良好的商业生态。

• 主要产业情况

  ：作为深圳的核心区域，享有政府的多项优惠政策，支持金融、科技等产业发展。区域内汇聚了众多企业总部，形成了产业集群效应，推动了楼宇经济的发展。

• 企业类型

  ：主要以金融、科技、咨询等行业为主，如渣打银行、华为云、德勤等知名企业在此设立总部或分支机构。

• 商务配套完善

  ：拥有深圳最密集的甲级摩天写字楼群、最密集的银行、最密集的5星级酒店以及最密集的大型商场，为企业提供了一站式的商务服务。

• 交通便利

  ：拥有最密集的地铁站地铁线，地铁网络覆盖全城，同时福田高铁站连接香港和内地，是企业拓展业务的理想之地。

• 政策支持

  ：政府出台多项优惠政策，鼓励企业发展，为企业提供良好的营商环境。

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