需求旺盛的固定用品：列表在Realtor.com ®上获得了52%的浏览量

新报告显示，四年内“固定住宅”的搜索量增加了两倍多，买家将这些折扣很大的房屋视为进入当今严峻市场的一种方式

德克萨斯州奥斯汀，9月2025年23日/美通社/ --随着房价上涨和抵押贷款利率继续挑战全国范围内的购房者，购房者正在成为以较低成本进入市场的难得机会--数据显示，购房者的兴趣正在迅速攀升。Realtor.com ®的一项新分析发现，作为修补服务销售的房屋每家房产的页面浏览量比可比的老旧经济适用房高出52%。2025年7月，Realtor.com®上关键词“fixer-upper”的搜索量是四年前的三倍多，这凸显了买家对预算友好型房屋的需求日益增长。

在全国范围内，作为修缮服务销售的房屋的挂牌价格中位数仅为20万美元，相比之下，所有单户住宅的中位数为436，250美元，这一折扣高达54%。Realtor.com ®发现了五个对修补器和潜在交易感兴趣的买家的热点：圣路易斯;底特律;密西西比州杰克逊;俄亥俄州托莱多;和俄亥俄州代顿。

Realtor.com ®首席经济学家丹妮尔·黑尔（Danielle Hale）表示：“在负担能力仍然捉襟见肘的情况下，修补补为买家提供了一种进入房地产市场的方法。”“对于那些有远见和工具箱的人来说，修补器既提供了市场的起点，也提供了创造真正属于自己的家的机会。对于卖家来说，以较低的价格将他们的房屋列为固定住宅可能会比他们花额外的钱进行升级以使其准备入住可能会在网上引起更大的兴趣。"

装修房吸引买家的目光典型的装修房有三间卧室、两间浴室，建于1958年。虽然这些房屋往往年龄较大、面积较小，平均面积为1，628平方英尺，而所有单户住宅的平均面积为2，000平方英尺，但它们提供了一些供不应求的东西：为愿意投入汗水股权的买家提供了一种更实惠的购房途径。

2025年7月，市场上有79，175家二手房，比2021年7月（66，619家房源）增加了18.8%，但现在它们在房源中所占的比例有所下降：今天为5.2%，当时为6.1%，这使得它们比四年前更加罕见。

虽然修缮房屋的销售时间仍稍长--平均为53天，而类似房屋的销售时间为50.5天--但自2021年以来，这一差距已显着缩小。抵押贷款利率和房价的上涨改变了买家的行为，使得购买低价房屋和增加血汗股权的策略更具吸引力。

中西部、东北部和南部在固定房地产机会方面处于领先地位少数大都市在固定房地产机会方面脱颖而出，将大量房源与可观的节省相结合。修复商最多的市场往往位于中西部和东北部，而修复商折扣最多的市场往往位于中西部和南部。

有趣的是，修复者最多的市场往往拥有最少的新版本。在土地稀缺或建设面临监管障碍的地方，住房供应跟不上需求。这使得老旧、价格较低的房屋成为翻修的首选，也是愿意接受项目的买家的绝佳机会

Fixer-Upper Five：价值和库存的顶级市场Realtor.com ®确定了五个在Fixer-Upper上市份额和价格节省方面均排名前十的市场。这些是：

这些“固定房-上五”结合了充足的供应，价格往往不到可比可搬进房屋的一半，为首次购房者和投资者提供了肥沃的土壤。尽管德克萨斯州韦科市因不属于前100名地铁而被排除在分析之外，但它是HGTV广受欢迎的Fixer Upper系列的所在地，提供超过53.4%的固定房折扣，这些房屋占当地房源的10.0%，使其成为另一个负担得起的目标，机会充足。

Realtor.com ®高级经济学家乔尔·伯纳（Joel Bernner）表示：“与四年前相比，当时利率较低，房屋价格稍微便宜一些，如今的买家对修缮房表现出了更大的兴趣。”“对于那些愿意卷起袖子的人来说，汗水股权可能与手头的现金一样有价值。"

修理工上占比最高的地铁公司

地铁

修复者-上份额

纽约州锡拉丘兹市

11.5%

俄亥俄州托莱多

10.3%

New Orleans-Metairie，LA

10.2%

密西西比州杰克逊

10.0%

圣路易斯，伊利诺伊州

9.9%

纽约州奥尔巴尼-斯克内克塔迪-特洛伊

9.8%

康涅狄格州纽黑文

9.6%

底特律-沃伦-迪尔伯恩，密歇根州

9.6%

代顿-凯特林-比弗克里克，俄亥俄州

9.5%

纽约州布法罗-奇克托瓦加

9.5%

拥有最大固定折扣的地铁公司

地铁

固定价格上限中位数

SFH总体上市价格中位数

固定者上限折扣

密西西比州杰克逊

66，750美元

299，000美元

77.7%

圣路易斯，伊利诺伊州

99，900美元

三十一万五

68.3%

阿拉巴马州伯明翰

十万

31万美元

67.7%

宾夕法尼亚州匹兹堡

79，900美元

246，075美元

67.5%

俄亥俄州托莱多

79，975美元

234，650美元

65.9%

底特律-沃伦-迪尔伯恩，密歇根州

10万美元

285，000美元

64.9%

代顿-凯特林-比弗克里克，俄亥俄州

97，500美元

二十五万九千九百元

62.5%

小石城-北小石城-康威，阿肯色州

十一万三千八百二十五元

282，500美元

59.7%

Wichita，KS

12万美元

284，950美元

57.9%

堪萨斯城，MO-KS

18万美元

412，500美元

56.4%

方法论我们查看了2025年7月和2021年7月期间Realtor.com®上的列表。要被视为固定房地产或固定房地产竞争对手，挂牌价格必须低于其邮政编码每平方英尺的中间价，并且至少有20年历史。为了确定房源是否作为固定住宅进行营销，Snowflake中的大型语言模型工具会提示包含固定住宅语言示例，并读取房源描述以确定房屋是否作为已准备入住或需要工作的房屋进行营销。固定住宅商及其竞争对手（类似的低成本老住宅）被分成不同的组，并在地铁和国家层面汇总他们的市场统计数据（例如挂牌价格中位数、上市时间、总页面浏览量），以便相互比较。

关于Realtor.com ® Realtor.com®是在线房地产的先驱，25年来一直处于领先地位，通过值得信赖的见解、专业的指导和强大的工具将买家、卖家和租房者联系起来，帮助他们找到完美的家。Realtor.com ®被公认为房地产专业人士信赖的第一网站，是一家有价值的合作伙伴，提供消费者联系和一套强大的营销工具来支持业务增长。Realtor.com ®由新闻集团[纳斯达克：NWS，NWSA] [ASX：NWS，NWSLV]子公司Move，Inc.运营

媒体联系人：Sara Wiskerchen，press@realtor.com

查看原创内容：https://www.prnewswire.com/news-releases/fixer-uppers-in-high-demand-listings-get-52-more-views-on-realtorcom-302563854.html

来源Realtor.com