地产大事件丨一周热点回顾（9.15-9.19）

【市场】

周度销冠：中海丽金府取得2.13亿元销售额

9月8日-9月14日，北京市住宅整体市场成交3764套，商品住宅成交456套，成交总面积达5.1万㎡，成交总金额31.46亿元。其中，中海丽金府以12套、0.19万㎡、2.13亿元的网签成绩，成为全市新房网签金额冠军。该项目为中海高端的产品系“藏锋系”第六个项目，共规划13栋住宅楼，8-26层洋房+小高+高层，南低北高布局，总户数约1060套，均价约11.41万元/㎡。

新盘速览：顺义龙湖·宸翰取得预售证，得房率超100%

9月13日，据北京住建委消息，位于顺义新城0201街区东风商场片区的龙湖·宸翰取得预售许可证，备案名“宸翰家园”。项目规划17栋5-17F洋房+小高层住宅，其中北侧8栋＋南侧9栋，建筑最高54.4米，共524户。其中，洋房建面约97-118㎡三居，小高层建面约118-138-165㎡三到四居，得房率均超过100%。本次获批1-17＃共17栋住宅楼551套房源，拟售均价在4.02万-4.57万元/㎡之间。

国家统计局：9城新房价格环比上涨

9月15日，国家统计局公布2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有57个城市新建商品住宅售价指数环比下降，较2025年7月份60城减少3城；4个城市环比持平；9个城市环比上涨，较2025年7月份6城增加3城。其中，上海、杭州、宜昌涨幅为0.4%领涨；南宁涨幅0.3%。而包头、惠州以跌幅0.9%领跌。

【公司】

招商蛇口：蒋铁峰因工作调动辞任董事长，朱文凯接任

9月15日，招商蛇口发布公告称，蒋铁峰因工作调动原因辞去公司第四届董事会董事、董事长和董事会战略与可持续发展委员会委员（召集人）职务，辞职后不再担任公司其他职务。同时，董事会选举董事朱文凯担任公司第四届董事会董事长，任期自本次董事会审议通过之日起至公司第四届董事会任期届满之日止，并调整了董事会专门委员会委员及公司总经理。原总经理朱文凯被免去职务，同时聘任聂黎明先生为公司总经理，任期自本次董事会审议通过之日起至公司第四届董事会任期届满之日止。

万科完成组织架构调整

9月17日，万科集团在官网上变更了组织架构。其最新组织架构，包括集团总部、地区公司和事业部。其中，集团总部包括董事会办公室、投资发展中心、财务资金中心、审计监察中心等13个部门；地区公司包括北京、上海、深圳、浙江等16个地区公司；事业部涵盖办公、商业与酒店、物业、长租公寓、物流等8项业务。

【政策】

外汇局：为符合条件的境外人士在境内购房提供付款便利

日前，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》，其中明确，境外个人在满足房地产主管部门和各地购房资格条件下，可以在取得房地产主管部门的购房备案证明文件之前，凭购房合同或协议先行在银行办理购房所涉外汇资金结汇支付，后续再向银行补交购房备案证明文件。