肯尼迪·威尔逊（Kennedy Wilson）将以3.47亿美元收购Toll Brothers的租赁住房平台

全球房地产投资公司Kennedy Wilson（纽约证券交易所代码：KW）和Toll Brothers，Inc. (NYSE：TOL）是美国领先的豪华住宅建筑商，今天宣布，Kennedy Wilson已同意收购Toll Brothers的公寓生活平台，包括其内部开发团队及其在已完工物业和正在开发资产组合中的权益，总收购价格为3.47亿美元。该交易将立即扩大肯尼迪·威尔逊的投资管理平台及其租赁住房能力，同时将托尔兄弟在租赁房产上的很大一部分投资货币化。该交易预计将于2025年10月完成，并受制于某些完成条件。

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作为交易的一部分，肯尼迪·威尔逊（Kennedy Wilson）将收购托尔兄弟（Toll Brothers）在18处公寓和学生公寓物业中的普通合伙人权益，资产管理规模为22亿美元。肯尼迪·威尔逊还将收购由29个处于不同开发阶段的地块组成的管道，如果完成，投资资本总额将约为36亿美元，肯尼迪·威尔逊将承担这些物业的施工管理责任。作为交易的一部分，肯尼迪·威尔逊还将管理20处公寓和学生住房物业，这些物业在关闭后将保留给托尔兄弟，这意味着肯尼迪·威尔逊又获得了30亿美元的资产管理。托尔兄弟打算随着时间的推移处置这些剩余资产并退出多家庭开发业务。

肯尼迪·威尔逊还将获得托尔兄弟公寓生活管理团队的专业知识。该公司预计将向Toll Brothers公寓Living的所有员工提出报价，并预计整个公寓Living高管团队将加入Kennedy Wilson，监督现有的投资组合并进一步发展开发平台。

此外，该交易预计将在两家公司之间建立新的长期关系，为未来租赁和待售住房的投资机会铺平道路。根据这一安排，肯尼迪·威尔逊将向托尔兄弟公司推荐潜在的待售住房机会，托尔兄弟公司将以租赁住房机会作为回报，创造一个互利的共享交易流管道。

肯尼迪·威尔逊预计将对收购的权益进行约9000万美元的初始投资，并将在此类收购资产中担任托尔兄弟的普通合伙人角色。收购价格的余额将由现有的肯尼迪·威尔逊合作伙伴提供资金。该交易将立即增强肯尼迪·威尔逊世界级投资管理平台的规模。