抵押贷款利率暴跌可能会提振这9只股票

抵押贷款利率正以近一年来最快的速度下降，这可能会为冻结的房地产市场以及与住房贷款服务商、建筑商和住房零售商相关的股票提供急需的提振。

截至9月1日当周，30年期固定抵押贷款利率平均为6.35%根据房地美的数据，11，低于前一周的6.50%。15个基点的跌幅是过去一年来最大的单周跌幅，并使利率降至去年10月以来的最低水平。

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这一下降引发了购房者和房主的兴趣，导致购房申请出现四年多来的最高增长，再融资活动也有所增加。

再融资申请的激增直接使住房贷款服务商受益，处理量、再融资费用和潜在的总体收入都会增加。

随着越来越多的借款人寻求减少月供，住房贷款服务商在抵押贷款利率下降期间的业务活动增加，财务表现也有所改善。

火箭公司等服务商(NYSE：RKT）、Cooper Group，Inc.先生（纳斯达克股票代码：COOP）和LendingTree，Inc.（纳斯达克股票代码：TREE）在抵押贷款利率较低的环境下可能会看到手续费收入增长和更高的收益。

较低的借贷成本使房屋更便宜，并增加对新建筑的需求。Lennar Corp.（NYSE：LEN）和PulteGroup，Inc.等房屋建筑商股票(NYSE：PHM）将受益，因为负担能力的提高吸引买家重返市场。

降低利率还可以降低建筑商本身的融资成本，降低购买土地和为新建设项目提供资金的成本，随着时间的推移，这可以帮助增加住房供应并支持行业增长。

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随着房价下降，房屋销售回升，零售商受益，因为新房主通常会投资于油漆、地板、厨房和浴室改造等更新，以及新电器和家具

较低的利率减少了每月的抵押贷款付款，释放了可支配收入。房主可以在装修、重塑和新家具上花费更多资金，支持大大小小的项目。

家得宝公司等家居装修零售商(NYSE：HD）和Lowe ' s Companies，Inc. (NYSE：LOW）以及RH（纽约证券交易所代码：RH）和Wayfair，Inc.等家具零售商。(NYSE：W）可能会随着抵押贷款利率下降而受益。

最近抵押贷款利率的下降正在住房生态系统的多个角落--从贷款服务商、建筑商到零售商--产生连锁反应。

如果利率保持较低或进一步下降，借款人、贷款人和邻近住房的公司都将从基本停滞的房地产市场的新活动中受益。

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照片：Shutterstock