大摩：上半年内地物管股业绩呈初期稳定迹象 升万物云(02602)评级至“增持”

摩根士丹利发布研报称，上半年内地物管股的业绩呈现初期稳定讯号。该行预计下半年行业增长较快，料2025至27年的盈利增长同比分别为4%、9%及11%。该行相信，物管股与发展商相关所遗留下来的问题，会于今年之后逐渐消失，且不再是主要阻力。该行预期，行业未来增长的动力来自第三方项目及非发展商的增值服务。 在增长恢复正常的情况下，股东回报将成为估值基础。

该行将万物云(02602)评级由“与大市同步”上调至“增持”，目标价由22.51港元升至29.21港元，以反映公司业务转亏为盈及股息率吸引; 另部分个股盈利前景温和，且缺乏重评的催化因素，将中海物业(02669)、碧桂园服务(06098)及中国国贸(600007.SH)的评级调整至“与大市同步”; 该行将融创服务(01516)评级下调至减持目标价由1.72港元降至1.01港元，认为其盈利及股息前景疲弱。