太平洋证券-房地产行业日报：大连开展秋季购房节促销活动-250911

（来源：研报虎）

市场行情：

　　2025年9月10日，今日权益市场各板块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.13%和0.29%，沪深300和中证500分别上涨0.21%和0.05%。申万房地产指数上涨0.52%。

个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为首开股份、苏宁环球、卧龙地产、皇庭国际、珠江股份，涨幅分别为10.12%/10.04%/9.96%/8.27%/5.42%；

　　个股跌幅较大的为西藏城投、南都物业、华发股份、特发服务、华丽家族，跌幅分别为-1.63%/-1.31%/-1.25%/-1.13%/-1.06%。

行业新闻：

　　大连开展秋季购房节促销活动，对个人购买新建商品房给予购房补贴。据大连发布，9月12日至9月30日，大连开展秋季购房节促销活动，各区市县推出，增量政策及“一区一策”清单。对个人购买中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区参展项目新建商品房，并在10月25日前正式办理房屋买卖合同网签备案的，在取得房屋所有权证后，按照成交价的1%给予购房补贴。购房补贴可以与现行有效其他购房补贴政策叠加。

　　宁波宁海县挂牌2.98万平米住宅用地，起始价3.25亿元。9月10日，宁波宁海县挂牌一宗住宅用地，拟于10月11日公开出让。该地块编号为桃源街道25-20，位于天明湖公园东侧，出让面积2.98万平方米，容积率1.5-1.65，规划建筑面积约4.91万平方米，其中商业配套面积不超过4000平方米。地块起价3.25亿元，起始楼面价6620元/平方米。据了解，地块东北方向500米处的桃源街道24-50地块曾于今年3月19日成交，得力房地产有限公司以4.58亿元竞得，成交楼面价6480元/平方米，溢价率0.93%。相邻地块的平稳成交为本次出让提供区域市场参照。

公司公告：

　　【招商蛇口】9月10日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）发布公告，披露了为全资子公司成都招商北湖置地有限公司（以下简称“成都北湖”）提供担保的详细情况。根据公告，为满足项目建设需要，招商蛇口全资子公司成都招商北湖置地有限公司（简称“成都北湖”）向中再资产管理股份有限公司申请债权融资人民币9.5亿元，融资期限为10年；招商蛇口拟按100%的股权比例为上述债权融资提供连带责任保证，担保本金金额不超过人民币9.5亿元，保证期间为自担保合同生效之日起至全部债务履行期限届满之日起三年。

　　【越秀地产】9月10日，越秀地产股份有限公司发布海外监管公告，披露了公司董事会成员及债券相关信息。公告显示，越秀地产发行了两个品种的债券，债券代码分别为241516（简称：24穗建03）和241517（简称：24穗建04），发行人为广州市城市建设开发有限公司。品种一发行总额为人民币2亿元，品种二为人民币8亿元。品种一为6年期债券，票面利率为2.15%；品种二为10年期债券，票面利率为2.78%。计息期限分别为2024年9月18日至2030年9月17日和2024年9月18日至2034年9月17日，付息日为每年9月18日。

风险提示：

房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期