Truist Securities升级AvalonBay，下调Elme评级

Truist Securities上调了AvalonBay（纽约证券交易所代码：AVB）的评级，但下调了Elme（纽约证券交易所代码：ELME）的评级，维持其对公寓房地产投资信托基金行业的中性评级。

分析师迈克尔·刘易斯（Michael Lewis）和丹尼斯·古奈丁（Deniz Gunaydin）表示：“我们认为，尽管由于该公司市场缺乏新供应，预计盈利增长将健康，但我们认为AVB股价被低估，处于历史最低的FFO倍数和5.9%的隐含上限利率。”

该投资银行将AvalonBay的建议提高为从Hold购买，但将目标价格从224美元下调至218美元。周四早盘交易中，股价上涨0.88%，至194.33美元。

“AVB是我们今年以来和过去12个月内由九家公司组成的公寓REIT覆盖范围中表现第二差的股票。我们认为这次回调提供了收购优质公司股票的机会，”分析师表示。

与此同时，ELME被下调至持有，目标价格从18美元下调至2美元。

分析师指出：“ELME上个月宣布将出售19处房产，并计划将剩余10处待售，预计到明年年底股东分配总额将达到17.58至18.50美元。”

研究报告补充道：“我们认为销售可能会发生，而且发行范围的高端似乎是可以实现的，但我们的持有评级反映了我们的观点，即投资者可能会在其他地方找到更好的风险调整回报。”

ELME股价下跌0.94%，至16.94美元。