大摩：料新鸿基地产及恒基地产最能受惠于施政报告潜在楼市刺激措施

　　摩根士丹利发布研报称，虽然住宅物业及零售市况趋稳，但市场普遍仍期待9月17日公布的新一份施政报告会公布利好楼市的措施，当中包括将进一步削减楼价600万元以下住宅物业印花税、放宽资本投资者入境计划要求以刺激豪宅投资需求、设立“购房资金通”计划，以及加快北部都会区土地收回及基建建设。

　　零售市场方面，大摩指出虽然出台刺激措施的可能性较低，但若推出消费券等计划，通常可带动零售销售，尤其利好领展房产基金（00823）旗下商场。该行又指，启德体育园开幕后本港不时举办大型体育及娱乐活动，有助吸引各地旅客访港。

　　整体而言，大摩预期新鸿基地产（00016）及恒基地产（00012）可能最大程度受惠于任何潜在楼市支持政策，均予“增持”评级；虽然近期HIBOR回升，但美联储可能减息亦将带来支持。大摩较不看好九龙仓置业（00004）认为其中国业务面临挑战，予“减持”评级。