彼得·希夫将房价飙升归咎于房利美和房地美：“通过膨胀需求，他们抬高了价格”，导致“债务陷阱”

经济学家彼得·希夫批评了美国最著名的两家住房金融机构，将当前的住房负担能力危机归咎于它们。

周三，希夫在X上的一篇帖子中辩称，联邦国民抵押贷款协会（OTC：FNMA）或房利美和联邦住房贷款抵押公司（OTC：FMCC）或房地美“并没有让住房所有权变得更便宜”，事实上，他说，“他们让住房所有权变得更贵。”

希夫说，“通过扩大需求，他们抬高了价格，迫使买家承担更多债务”，他说这导致“美国梦”变成了债务陷阱。

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他还表示，最终，纳税人将“承担责任”，指的是这两家机构自2008年大金融危机期间以来一直处于政府管理之下，当时它们都处于破产边缘。

希夫在他的帖子结束时说，“最好的举措是废除两者”，因为唐纳德特朗普总统最近暗示要结束他们的监护权，并将他们作为一个统一的实体在市场上上市，股票代码为“MAGA”。

房利美和房地美并没有让人们更容易买得起房子，而是让它更贵。通过扩大需求，他们抬高了价格，迫使买家承担更多债务。“美国梦”变成了债务陷阱，纳税人承担了责任。最好的举措是废除两者。

希夫一直直言不讳地批评特朗普合并房利美和房地美的计划，称这可能会造成比2008年金融危机之前更大的“道德风险”。

他说，这样的合并可能会有效地在美国抵押贷款市场上形成垄断，他说，这种垄断可以“利用明确的”政府担保，将“高风险的抵押贷款变成美国国债”。

他还称特朗普在这方面的计划是“美国总统有史以来做出的最糟糕的经济决定之一”，并表示此举可能是灾难性的。

然而，与希夫不同的是，对冲基金经理比尔·阿克曼（Bill Ackman）支持特朗普的举动，称“合并还将降低政府监督的成本和风险，因为只有一家机构需要FHFA的监督。我怀疑这是@realDonaldTrump的想法，正如他下面的帖子所暗示的那样。这真的是一个很好的。”

降低抵押贷款利率的一种方法是合并房利美和房地美。合并将使他们能够在运营以及MBS的交易价格和利差方面实现巨大的协同效应，节省下来的费用可以以减少抵押贷款的形式传递给消费者. https://t.co/wC4ojBGWLQ pic.twitter.com/D6Ejo0xJ6n

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