【大面积租赁】深圳南山科技园联想大厦13000平米写字楼出租招租信息 可自由分割

（来源：深圳房产在线）

    南山科技园大宗租赁   

【深圳联想大厦】

出租面积：13000平米

出租单价：90元/平米

使用率约：70%

联系：134-2516-5801 陈经理（客户免佣）

深圳联想大厦出租相关信息

【南山科技园大宗写字楼租赁】

【深圳南山区联想大厦写字楼办公室全球出租招租】

深南大道首排·地铁口现楼｜深圳南山科技园联想大厦写字楼办公室出租招租

1、项目总体介绍

深圳联想大厦，坐落于南山科技园核心腹地，是联想集团倾力打造的甲级写字楼标杆。大厦以“科技、绿色、人文”为核心理念，集办公、研发、商业配套于一体，为高科技企业、跨国公司及总部型公司提供国际化、生态化的商务办公空间。作为深南大道沿线的地标性建筑，联想大厦不仅拥有卓越的建筑品质，更享有得天独厚的地理位置，成为众多企业提升形象、拓展业务的理想选择。

2、项目基础信息

• 总建筑面积

  ：48,408.28平方米

• 物业管理费

  ：25元/平方米/月（含空调使用费）

• 空调系统

  ：中央空调，供应时间周一至周五7:00-20:00，周六9:00-16:30

• 加班空调

  ：支持自装空调或加时空调（280元/小时）

• 停车位

  ：437个（地下600元/月，地面400元/月）

• 电梯数量

  ：多部高速电梯，具体数量可详询物业

• 建筑结构

  ：钢筋混凝土框架结构

• 总楼层

  ：地上12层，地下1层

• 标准层高

  ：板到板4米，净高约3.5米

• 标准层面积

  ：可分租单元4015.74㎡/4969.02㎡等多种组合

• 使用率

  ：70%

• 物业公司

  ：专业一级资质物业团队

• 开发商

  ：实力品牌开发商开发运营

• 地铁站点

  ：1号线/13号线深大站（约100米）、1号线高新园站（约650米）、9号线粤海门站（约860米）

• 项目地址

  ：深圳市南山区科技园深南大道旁

• 建造年代

  ：2000年后现代甲级写字楼

• 所属商圈

  ：南山科技园中区-深大片区

3、项目设计特色与配套设施

联想大厦以现代简约的外观设计搭配高效实用的内部空间，成为科技园内一道亮丽的风景线。大厦采用板到板4米层高设计，空间开阔通透，采光优越。绿化覆盖率高达56.23%，每层设有约300平方米的中厅共享空间，单数层配备320㎡超大景观阳台，双数层设30㎡露台，为员工提供了舒适宜人的办公环境。

大厦具备150kg/㎡的楼板承重（可加固），强电配置充足，满足高科技企业、研发实验室对特殊荷载与高用电的需求。交付标准为毛坯，支持企业按自身需求定制装修，彰显个性与功能并重的办公场景。同时，项目配套有高端会议中心、员工餐厅、银行网点及便利店，实现“一站式”商务服务支持。

4、项目周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套

交通网络发达

• ：1号线/13号线深大站出口仅100米，无缝接驳全市地铁网；1号线高新园站、9号线粤海门站步行可达。

• 机场

  ：距深圳宝安机场约20公里，地铁1号线转11号线约40分钟，驾车约30分钟。

• 口岸

  ：距深圳湾口岸仅5.5公里，驾车约15分钟，通达香港便捷。

• 邮轮中心

  ：距蛇口邮轮中心10公里，地铁+驾车均在半小时左右可达。

商业配套成熟丰富

• 购物中心

  ：万象天地、益田假日广场、海岸城、欢乐海岸、宝能太古城、万象前海等大型购物中心环伺，满足商务休闲需求。

• 餐饮与休闲

  ：星巴克、麦当劳、特色餐饮、健身房、便利店等一应俱全，商务生活两不误。

• 公共服务

  ：银行、邮政、高端酒店配套完善，会客、差旅极其便利。

5、本项目的相关优势分析

• 极致区位

  ：科技园核心+百米近地铁，真正地铁上盖商务地标，提升企业形象与业务效率。

• 空间灵活

  ：70%使用率，多面积段灵活组合（整层4,000–5,000㎡，可整租可分租），毛坯交付支持高度定制。

• 生态办公

  ：56.23%绿化覆盖+每层阳台露台，稀缺生态办公体验，提升员工满意度与留存率。

• 成本可控

  ：租金90元/㎡起，管理费含基本空调费，性价比南山顶尖，降低企业运营成本。

• 产业高地

  ：毗邻腾讯、中兴、大疆等巨头，集聚人才、技术、资本生态圈，助力企业快速发展。

• 形象升级

  ：深南大道展示面极佳，独栋命名、LOGO展示，提升企业品牌形象与市场影响力。

6、深圳南山区简介及优势分析

南山区作为深圳的科技心脏与经济引擎，常年贡献全市最高的GDP产值和最多的国家级高新技术企业，被誉为“中国硅谷”。这里不仅是腾讯、大疆、中兴等世界级企业的总部基地，更是集聚了超过160家上市公司，形成了以电子信息、人工智能、生物医药、金融科技、跨境供应链为核心的现代产业体系。

区位战略价值突出

南山区紧邻前海深港现代服务业合作区，这一国家级战略平台享有金融创新、法治示范、人才引进等政策红利，正在成为粤港澳大湾区的核心引擎和未来城市新中心。

经济成绩与人才吸引力

南山区以极强的创新能力和国际化氛围，持续吸引全球顶尖人才与资本入驻，打造出集科研、生态、文化、商业于一体的世界级创新型滨海中心城区。选择南山，就是选择了机遇；落户科技园，就是占据了创新的制高点。

7、标签池

8、租写字楼办公室联系我们

单佣模式，即客户方免佣金。

联系：【深圳房产在线】陈经理：134-2516-5801 （微信同步）

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联想大厦租赁信息摘要：

• 可租面积

  ：整层4,015.74㎡/4,969.02㎡，三连层合计约1.3万㎡（可分租可整租）

• 租金

  ：90元/㎡起

• 层高

  ：4米（板到板）

• 使用率

  ：70%

• 管理费

  ：25元/㎡/月（含基本空调费）

• 加班空调

  ：280元/小时，或自装空调

• 停车位

  ：437个（地下600元/月，地面400元/月）

• 交付标准

  ：毛坯/可定制装修

• 特色空间

  ：每层约300㎡中厅+320㎡阳台（单数层）/30㎡露台（双数层）

欢迎预约看房，抢占南山科技园C位资产，助力企业跨越发展！

看房预约：134-2516-5801 陈经理