港股牛股 | 地产股狂飙！世茂集团、碧桂园均涨超27%；大行科工上市首日涨近15%

华盛资讯2025年09月09日讯，截至收盘，恒生指数涨幅1.19%，报25938.13点；恒生科技指数涨幅1.3%，报5828.74点；国企指数涨幅1.32%，报9242.4点。

世茂集团: 当日涨幅27.9%

该集团主要在中国从事住宅和商业地产开发、投资、物业管理、商业运营及酒店经营。2024财年公司亏损359.1亿元人民币,较上年扩大。营业额微增0.9%至599.8亿元,毛利率下降至9.8%。物业开发方面,合约销售额340.02亿元,销售面积267.5万平方米。年末土地储备约4,361万平方米。物业管理业务收入78.96亿元。酒店经营收入22.25亿元,同比下降3.1%。商业运营方面,在管项目客流增长6%,销售额下降5%。2025年集团将聚焦客户需求,夯实基本功,打造新增长点,推动"一体两翼"发展模式下的稳步前行。

消息面上，据新浪财经报道，据知情人士透露，由世茂集团开发的Beacon Peak楼盘担保的100亿港元贷款因未能成功出售给私募信贷投资者，大华银行决定将其展期。该笔贷款原定于9月30日到期。

据悉，今年7月21日，世茂集团宣布，各项重组条件均已获达成，重组生效日期落实为7月21日。计划一经生效，本金金额约115亿美元的现有境外债务将获解除及取消，将减轻本集团的整体债务规模及债务压力，从而改善整体财务状况。世茂集团在6月曾表示，公司一直积极与其他境内贷款人和债权人就贷款展期或重组进行协商。

碧桂园: 当日涨幅27.4%

该公司主要从事房地产开发、建筑、代管代建、装修、物业投资、酒店经营、机器人和科技智慧建造及现代农业等业务。2024财年，公司亏损收窄至328.4亿元人民币，营业额下跌37.0%至2,527.6亿元。公司继续围绕"保交房、稳资债、保经营"战略开展工作，年内完成交付房屋超38万套。公司积极推进境外债务重组，探讨多种债务管理举措，致力于实现健康可持续的资本结构。未来，公司将加快构建房地产发展新模式，推动"一体两翼"业务布局，提升核心竞争力。

中金公司认为，在8月京沪陆续出台楼市新政后，本次深圳楼市政策的跟进调整符合此前预期，3个超高能级城市在本轮调整中均侧重于激发外围地区的多套购房需求，深圳在限购条件设置上较北京、上海更为宽泛。往前看，研报认为整体地产销售表现的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有持续改善效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应，建议持续关注政策进展。近期A、H地产板块均有一定表现，但绝对估值水平仍不高，继续看好3—6个月板块风险收益。

大行科工: 当日涨幅14.95%

大行科工上市首日涨14.95%，中签一手赚740港元。该公司是中国内地最大的折叠自行车公司。此外，在公开发售阶段获7558.4倍认购，公开发售的发售股份最终数目为79.2万股股份，占发售股份总数的约10%。一手中签率0.02%。

大行科工是中国内地最大的折叠自行车公司，按2024年折叠自行车零售量及零售额计均位居首位。折叠自行车为一种小巧便携的自行车，其设有可折叠成较小尺寸的机能，便于收纳及携带。大行品牌由韩德玮博士于1982年创立。根据灼识谘询的资料，按2024年零售量计，公司于中国内地折叠自行车行业排名第一，市场份额达26.3%，按2024年零售额计，公司亦位居中国内地折叠自行车行业首位，市场份额为36.5%。

圣诺医药-B: 当日涨幅12.2%，月内累涨超123%

该公司是一家专注于RNA疗法的生物制药企业，致力于开发创新药物以满足未被满足的医疗需求。2024财年，公司亏损收窄至51.4百万美元，营业额为1.78百万美元，毛利率67.4%。公司在临床研究方面取得重要进展，包括STP705用于非黑色素瘤皮肤癌和局部减脂的研究，以及STP707用于实体瘤治疗的临床试验。公司实施了策略重组和成本合理化措施，提升运营效率。未来，公司将重点推进STP705的商业化进程，预计2027年提交新药申请，同时推进GalAhead平台产品线和医疗美容领域的研发。

消息面上，圣诺医药早前宣布，向华熙生物科技(香港)等四名投资者折让19.84%配售合共1,735.24万股新股份。华熙生物(688363.SH)表示，此次通过旗下全资子公司斥资约1.38亿元，认购圣诺医药战略配售的股份，完成配售后公司将持股圣诺医药约9.44%，未来不单是财务投资人，更是战略投资者，双方将探讨更多业务层面合作的可能性，体现双方的长期战略协同。

發仔统计了每日港股涨幅Top10，具体名单如下：

此内容由AI大模型工具“华盛天玑”生成，并由华盛内容团队编辑审核。

风险提示：投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。