深圳楼市放松限购！罗湖区二手房签约量翻倍，宝安区增幅69%

来源：证券时报网 作者：吴家明  

9月5日，深圳出台楼市新政，涉及优化分区住房限购政策、优化调整企事业单位购买商品住房政策以及优化调整个人住房信贷政策等内容。在新政出台的首个周末，罗湖区二手房签约量因限购政策放松而大幅增长。

深圳贝壳研究院最新公布的数据显示，楼市新政后首个周末（9月6日至9月7日），罗湖二手房签约量较前一周末（8月30日至8月31日）翻倍，宝安区二手房签约量增幅也达到69%。

此外，据深圳贝壳研究院监测，9月6日至9月7日贝壳深圳合作门店二手房签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值增长60%。贝壳深圳合作门店新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月周末均值增长50%。

乐有家研究中心数据显示，9月6日至9月7日乐有家门店二手房看房量相较前一周周末上涨12%，罗湖区上涨最为明显，上涨43%。

罗湖区以及宝安西乡片区是此次深圳楼市限购范围调整变化最为明显的区域。根据新政，符合深圳商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内也可以购买商品住房，限购两套。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，楼市新政的发布有效激活了深圳楼市。一方面，此前处于观望状态的购房者纷纷打消顾虑并加速入场；另一方面，政策也为一批原本不具备购房资格的群体打开了大门，释放出全新的购房需求。

深圳中原研究中心的数据显示，截至9月7日，深圳全市新房住宅累计成交503套（含预售359套、现售144套），二手房住宅累计过户992套。第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿则表示，深圳此次推出的政策整体来说是积极的，对于购房者信心的修复和市场需求释放会有帮助。不过，政策出的时机比预计的晚了一点。同样的政策，如果在今年上半年可能会有更好更快的效果，现在出政策可能需要更多的时间去让市场消化检验。