【风口解读】多地松绑限购降门槛，房地产板块活跃走高

（来源：大风口上的猪）

今日房地产板块盘初活跃，首开股份触及涨停走出5连板，华丽家族涨超9%，珠江股份、荣盛发展、大名城跟涨。

消息面上，北京调整住房限购及公积金政策后网签量环比增长；此外，北京新推轨道交通周边住宅用地清单受市场关注；同时，上海出台新举措降低购房门槛带动成交大增；深圳新政后二手房量也显著回升。

分析人士认为，京沪深等核心城市政策组合拳通过调减限购、提高公积金使用效率等方式直接刺激购房需求释放，新建及二手房网签数据的全线回暖将利好房企短期销售去化，尤其土储优质企业有望加速回款；但需警惕政策边际效应递减及行业债务风险，建议关注高周转型龙头房企。

房地产相关概念股如下：首开股份受益北京核心区土储溢价今日强势五连板；华丽家族主打长三角高端住宅开发；珠江股份布局大湾区城市更新项目；荣盛发展环京低价土地储备弹性突出。相关的ETF有华宝中证800地产ETF（159707）、房地产ETF（159768）、南方中证全指房地产ETF（512200）。

近5个交易日房地产概念累计上涨1.95%，期间主力资金累计净卖出23.16亿元。资金面反映短线资金博弈加剧，部分获利盘借政策利好兑现筹码，但板块韧性仍支撑震荡上行趋势。