摩根士丹利关闭9亿美元的日本房地产基金，瞄准住房、办公室和工业增长

摩根士丹利投资管理公司（MSIM）旗下的私人房地产投资部门摩根士丹利房地产投资公司（MSREI）今天宣布已完成最终收盘并融资1，310亿日元其首个North Haven Real Estate Japan Strategy Fund I（NSF或基金）获得融资（约9亿美元），超出了最初750亿日元（约5亿美元）的筹款目标。NSF投资者基础的大部分由日本养老基金和金融机构以及外国主权财富基金组成。

JSF是一只以日元计价的封闭式基金，将寻求投资于受益于日本结构性顺风的资产，包括国内城市化和国际移民，相对较高的写字楼回报率加上不断增长的写字楼就业，以及强劲的电子商务和供应链重构，这将分别支持住宅，办公和工业房地产行业。该基金将专注于东京、大坂和日本其他主要市场的这些行业的房地产，目标是利用审慎的杠杆产生有吸引力的风险调整回报。JSF于2025年3月完成首次收购，迄今已承诺将该基金约8%的资金用于多项住宅投资。