【湾区早参】深圳优化8区住房限购政策；粤港澳大湾区首列开往土耳其的中欧班列在广州发车

一、市场要闻

1、深圳优化8区住房限购政策

9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，从9月6日起深圳分区优化调整居民购买商品住房政策，符合条件的家庭在罗湖等6区购房不限套数，无社保等证明的非深户家庭在上述区域限购2套；盐田、大鹏新区购房不再审核资格，单身按家庭标准执行。同时，分区优化调整企事业单位购买商品住房政策、优化调整个人住房信贷政策，成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策，贷款利率不再区分首套住房和二套住房。

2、香港于8月底的官方外汇储备资产为4,216亿美元

香港金管局9月5日公布，香港于2025年8月底的官方外汇储备资产为4,216亿美元（2025年7月底为4,254亿美元）。连同未交收外汇合约在内，香港于2025年8月底的外汇储备资产为4,211亿美元（2025年7月底为4,245亿美元）。为数4,216亿美元的外汇储备资产总额，相当于香港流通货币5倍多，或港元货币供应M3约37%。

3、今年前7月广东新设外资企业数量同比增长32.7%

央视新闻报道，9月7日消息，今年1～7月，广东新设外资企业1.7万家，同比增长32.7%，对外资吸引力持续增强。今年前7个月，广东实际使用外资金额656.7亿元，同比增长8.2%，其中，制造业实际使用外资占全省实际使用外资总额的29.1%。

4、粤港澳大湾区首列开往土耳其的中欧班列在广州发车

9月6日，在广州海关所属广州车站海关关员的监管下，满载家用电器、服装鞋靴等货物的中欧班列从广州国际港驶出，预计20天后抵达土耳其伊斯坦布尔。这是粤港澳大湾区首次开行至土耳其的中欧班列。

二、公司新闻

1、美中嘉和(02453)宣布，公司在人工智能领域再度取得重要进展，基于自主研发的优化大模型，成功构建了自主进化的多模态智能体架构，打造了颠覆传统的智能体检报告系统，并已在合作机构开始试用。该系统采用顶级专家思维链模式，持续学习并实时更新医学前沿知识，全面分析 用户体检影像、检验、病史等多模态数据，生成个性化健康报告。通过消除人为 偏差，精准定位复合型健康风险，该系统极大降低误诊率、漏诊率，并支持远程 医疗节点实时联动，秒级完成专家级报告生成，确保基层机构享有三甲级医院分析能力，令优质医疗资源无界触达。

2、百度(09888)宣布，拟于美国境外以离岸交易方式向非美国人士发行以人民币计值的优先无担保票据，该等票据的本金额、利率、到期日及其他条款将在票据发行定价时确定。公司拟将票据发行所得款项净额用作一般公司用途，包括偿还若干现有债务、支付利息及一般公司用途。

3、赣锋锂业(01772)公布，股东王晓申于上周三（3日）把1400万股作质押，占0.68%股权，而于上周四（4日）1460万股解除质押，占0.46%股权，即净减少60万股作质押。王晓申质押股份数目降至6549万股，占3.18%股权，而他共持约1.4亿股，占6.88%股权。

4、金科服务(09666)公布，监于股价持续调整，正考虑根据授予董事会购回不超过已发行股份总数10%股份的一般授权，在要约期内于按每股不高于6.67元的购买价购回不超过约843.84万股，以上限计或涉最高约5628.4万元。要约人已于6月26日书面同意，允许董事会根据购回授权行使权力，以进行就《收购守则》规则4而言的建议购回。

5、万洲国际(00288)公布，董事会主席兼执行董事万隆已同意于史密斯菲尔德二次发行中按发售价购买180万股史密斯菲尔德股份，支付代价约4185万美元（约3.264亿港元）。万隆所购史密斯菲尔德股份占史密斯菲尔德二次发行中所发售史密斯菲尔德股份约8.01%及史密斯菲尔德已发行股本总额约0.46%。万隆就认购事项以来自商业银行的贷款融资为认购事项提供资金，而他共持史密斯菲尔德500万股，占1.3%股权。

6、金石控股集团(01943)公布，与配售代理订立配售协议，以每股61.7仙配售最多1.5亿股新股，集资最多9255万港元。每股作价比上交易日收报77港仙折让约19.87%，新股占扩大后股本约13.04%，配售予不少于6名独立承配人，预期概无承配人成为主要股东，拟将配售事项所得款项净额约6700万港元用于发展用户侧工业及商业储能电站业务及新建筑工业园区产业升级，约2402万港元用于扩充一般营运资金，包括偿还股东贷款及支付应付费用等