房企掀退市潮，又一家撤离港股

又一家企业撤离港股。

8月29日下午4时，随着香港联交所上市地位的正式撤销，北京建设（控股）有限公司走完了它作为上市公司的最后一段旅程。

这家背靠北控集团、一度被寄予厚望的境外投融资平台，最终以私有化的方式悄然退场。

北京建设成立于2009年7月，是北控集团成立后于境外设立的投融资平台。其以“融、投、管、退”为业务模型先后投资了住宅、商业、物流和工业地产类项目，并启动了食品供应链业务为新业务。

北京建设最初是通过借壳上市实现融资的。2009年，北控集团收购元升国际集团有限公司并更名为北京建设（控股）有限公司，实现借壳上市。上市后，北京建设在2013年接连收购上海凡宜、外高桥控股等资产。

财务数据显示，自2018年以来，北京建设归属母公司净利润已持续亏损7年，总亏损额超过25亿元。其中，2024年，北京建设实现营业收入8.65亿元，同比下降41.1%；归母净利润亏损5.37亿元，上年同期亏损9.01亿元；基本每股收益亏损7.7分。

5月20日，北京建设发布停牌公告。经过近一个月的筹划，6月18日公司发布皓明控股（要约人）宣布对北京建设的私有化计划，拟以每股0.14港元价格收购其所有计划股份，较停牌前每股0.04港元溢价2.5倍。

据了解，计划股份是指除北京建设控股股东以外的公众股份，占比30.9%，应付的最高现金代价约为3.02亿港元。计划生效后，要约人、北控置业香港、京泰实业及Illumination将分别直接持有约55.5%、36.26%、6.99%及1.25%的已发行股份，上述公司背后实控人均为北控集团。

北京建设方面称，由于市场环境充满挑战，公司业绩承压，该建议将有助于公司实施长期战略；公司已失去上市平台优势，股本融资能力有限；该建议将有助于精简公司治理、企业及股权架构，提高管理效率及节约成本。

今年以来，港股市场交投活跃，IPO热潮持续升温；然而在资本盛宴的另一面，多家企业却因种种原因黯然退市，形成鲜明对比。

从港股上市公司过往退市情况来看，主要可分为两类退市原因。一类是公司因为股价低迷、内部重组等原因，被控股股东私有化从而退市；另一类是公司因为年报“难产”、长期停牌等原因，被强制摘牌退市。

据统计，今年已有37家上市公司从港股退市。其中，地产行业的退市者最多，有9家，包括5家私有化（ESR、首创钜大、融信服务、复星旅文、北京建设）及4家被取消上市地位（上置集团、中泛控股、银城国际控股、中国恒大）。

香港证监会主席黄天佑曾在第二届香港资本市场论坛上发表演讲称，香港作为国际金融中心，加强企业管治是重中之重。在金融市场日趋多变和竞争更加激烈的情况下，汰弱留强，投资者只会追逐具有良好企业管治的公司。