代建双周报 | 旭辉建管招采平台上线暨「同路人计划」发布，绿城管理上半年代建交付面积465万㎡（2025.8.16-8.29）

（来源：克而瑞地产研究）

本期关注

企业

旭辉建管招采平台上线暨「同路人计划」发布

绿城管理上半年新拓1989万平方米，下半年预计交付近1000万平方米

龙湖龙智造上半年实现代建销售额84亿元

项目

旭辉建管中标南通市通州区R2023-012地块项目

远洋建管全速推进浙江慈溪政府代建项目、深圳代建项目

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企业动态

•旭辉建管招采平台上线暨「同路人计划」发布

8月29日，旭辉建管招采平台公众号正式启用，作为核心信息窗口，持续招募优质资源。在招采平台上线的同事，旭辉建管推出“同路人计划”总包专项招募，诚邀具备深耕能力、资金实力或全国化资源的总承包施工企业，共建政府代建、商业代建、AMC处置等多元业态工程。

•上海闵行区副区长赴中建八局走访调研，深化政企合作

8月26日，上海市闵行区副区长李阳一行赴中建八局开展走访调研，双方就进一步深化合作、推动高质量发展进行深入交流。中建八局方面表示，高度重视闵行市场，将积极融入区域发展大局，继续发挥全产业链优势，深度参与城市更新、基础设施建设等领域,为闵行高质量发展贡献更大力量。

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项目获取

•金地管理成功签约西安匠作置业新城区地块全过程开发管理服务

近日，金地管理成功签约西安匠作置业新城区地块全过程开发管理服务，委托方为西安匠作置业有限公司，系陕西汇兴集团的主营地产板块。项目位于西安市新城区幸福林带板块，金地管理将充分发挥在西安四代住宅的开发经验和管理优势，打造全新标杆产品。

•旭辉建管再获复委，中标南通市通州区R2023-012地块项目

近日，旭辉建管成功中标南通市通州区 R2023-012 地块全过程建设管理服务，此次成功中标是继南通文璟府之后，旭辉建管与神辉置业的二度合作。此次中标的通州区 R2023-012 地块项目位于主城核心区域，规划容积率严格控制在1.05-1.2之间，拟打造 3-7 层低密别墅及洋房产品。

•北京城建集团中标肯尼亚罗毕中央商务区管网升级项目

8月20日，北京城建集团公众号发文，由北京城建牵头的联合体正式收到中标通知书，成功中标肯尼亚内罗毕中央商务区管网升级项目，实现肯尼亚市场破冰。项目由法国开发署提供欧元融资，主要建设内容包括75公里老旧管网的修复升级及配套系统改造，建成后将显著提升肯尼亚首都内罗毕CBD区域的供水稳定性，惠及周边居民。

•中交建管首次进驻古都西安，签约曲江新区地块项目

8月28日，中交管理集团官微发布，中交建管协同中交地产北京城市公司成功签约西安市曲江新区QJ8-7-22地块全过程开发管理项目。委托方为陕西御辰置业有限公司，该项目是中交建管首次进驻西安。

•中冶置业签约北京市丰台区太平桥城中村改造代建项目

近日，中冶置业成功签约北京市丰台区太平桥城中村改造代建项目，该项目是公司中标的首个“五联动”项目，标志着中冶置业在代建业务领域实现新的突破。项目开发建设内容主要包括土地征收、拆迁、补偿、安置房建设（总建筑规模约11.07万平方米）、项目红线范围内城市支路及管线工程建设以及回迁安置等一系列工作。中冶置业将全面负责前期拆迁、开发报建及回迁安置等全流程工作。

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项目动态

•而今管理合肥旗舰型室内滑雪场项目合作推进

近期，而今管理与世界知名高水平冰雪综合运营服务商热雪奇迹，在合肥高新区就全天候室内滑雪场项目展开深度会谈，共谋冰雪文体产业创新发展。自2025年1月起，双方已开展多轮沟通，初步就项目选址、内容以及合作模式达成一致，标志着该项目进入实质性推进阶段。

•远洋建管全速推进浙江慈溪政府代建项目、深圳代建项目

近期，由远洋建管提供全过程代建的浙江慈溪市杭湾金融港安置房项目，正全速推进工程建设。该项目位于环杭州湾创新中心金融港板块内，总建筑面积35.63万平方米，规划安置房1784套，并配建幼儿园、邻里中心等多元业态，是慈溪市重点民生工程。

近期，远洋建管成功获取深圳新桥街道新二社区项目建设用地规划许可证，为后续工作顺利推进奠定基础。2025年5月，远洋建管成功获取该项目，项目位于深圳市宝安区新桥街道广深公路旁，总建筑面积约48.5万平方米，规划分三个地块进行开发，涵盖住宅、集中商业、旅馆业等多种业态。

•远洋建管全速推进浙江慈溪政府代建项目、深圳代建项目

近日，大连 帝诚・旭辉朗悦宸湾案名发布暨外展正式开放，在住宅新规标准下，旭辉建管经过多次地块调研、访问原住民，落实其真实需求，产品实现创新转化：实现最高约106%得房率，打造约350平方米森系下沉庭院，规划约 380平方米全龄会所等。

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企业业绩

•绿城管理上半年新拓1989万平方米，下半年预计交付近1000万平方米

8月25日，绿城管2025年中期业绩发布会，发布会上介绍：上半年绿城管理新拓代建面积约1989万平方米，同比增长13.9%，新拓代建费约50亿元，同比增长19.1%。交付方面，2025年上半年交付45个项目、建筑面积465万平方米，下半年预计仍有近1000万平方米交付建筑面积。

•信达地产上半年代建销售金额11.89亿

8月27日，信达地产发布2025年半年度经营情况简报：2025年上半年度新获取项目计容建筑面积约为45.81万平方米，其中代建项目面积占全部新获取项目的100%，代建项目开工面积约15.01万平方米、竣工项目面积约14.81万平方米。销售方面，代建项目销售面积约5.83万平方米，销售金额约11.89亿元。

•龙湖龙智造上半年实现代建销售额84亿元

8月29日，龙湖集团发布截至2025年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告，公布多个航道2025年上半年业务发展情况。其中，龙湖龙智造自2022年成立以来保持高速增长，上半年实现代建销售额84亿元，交付面积122万平方米。

•招商建管2025年上半年新增代建面积482万平方米

8月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2025年半年度报告，在代建方面：2025年上半年，招商蛇口新增41个代建项目，新增代建管理面积482万平方米。代建业务新进驻北京、上海、徐州、佛山等城市。公司在合肥、沈阳、武汉多个代建项目入市。

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公开市场监测

•两周中标代建项目25个，一线城市占比增加，以政府代建类为主

•重点监测企业中标有所减少，绿城管理、旭辉建管中标数量领先

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典型项目