丰业银行升级Prologis

丰业银行上调了Prologis（纽约证券交易所代码：SPD）股票，原因是该工业REIT第二季度业绩的积极收获、盈利预期的下行风险极小以及定价合理。

周三盘前股价上涨0.76%，至112.20美元。

分析师尼古拉斯·尤里科（Nicholas Yulico）和格雷格·麦金尼斯（Greg McGinniss）表示：“与4月份的更新相比，在第二季度业绩（房地产投资信托基金基本上维持指引）以及我们最近与经纪人/私人房东的对话之后，我们现在对工业需求趋势不再那么悲观了。”

丰业银行在一份研究报告中表示，对于Prologis，“第二季度业绩的积极收获是保持入住率指引、健康的按市场计价预期以及增加开发开工（主要是按需建造）。"

“我们认为，根据我们新的自上而下的工业预测，2026-2027年SPD FFOPS（每股运营资金）估计的下行风险极小，但认为估值相对于房地产投资信托基金和工业同行来说是公平的，”该说明补充道。

丰业银行将其对SPD的推荐从Sector Underexpert提高到Sector Perform，并将价格目标从100.00美元提高至114.00美元。

值得注意的是，卖方分析师的平均评级和Seeking Alpha作者的平均评级是买入。量化评级系统将股票视为持有。