中原按揭王美凤：7月香港银行转按登记共录得586宗 创14个月新高

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，2025年7月香港银行转按登记共录得586宗，环比上升1.4%，连续两个月出现增幅，以宗数计是自2024年5月以来的14个月新高。综合前七个月来看，转按市场活跃度依然偏低，今年首七个月累计转按登记为3,914宗，表现相比2024年同期回落32.9%。

王美凤指，今年首七个月的每月转按登记宗数均处于500多宗水平，介于513宗至586宗，反映今年转按市场平稳，近月开始出现温和增长，但对比过往活跃时期一般环比达千多宗以上，仍属偏低水平，转按市场并未活跃。

中原按揭研究部数据显示，2025年7月银行转按登记共录得586宗，环比上升1.4%，其中，中银香港录得155宗登记，相比6月份增加13.1%，市占率达26.5%，环比增加2.8个百分点，重夺月度转按登记榜首之位。汇丰银行录得110宗登记，排名第二，市占率约18.8%，环比回落5.6个百分点。

另一方面，恒生银行市占率为8.7%(51宗)，环比下跌0.3个百分点，排名第三。工银亚洲市占率为7.7%(45宗)，环比上升1个百分点，排名第四。至于东亚银行、渣打银行、上海商业银行、信银国际、花旗银行及大众银行分别位列第五至第十。

2025年首七个月：转按登记较去年同期减少33%

中原按揭研究部数据显示，2025年首七个月累计转按登记3,914宗，较2024年同期减少32.9%。个别银行方面，重夺榜首之位的中银香港在首七个月录得968宗登记，市占率达到24.7%，稳居第一。汇丰银行录得710宗登记，市占率约18.1%，排名维持第二。另一方面，恒生银行市占率约10.1%(396宗)，排名升两级至第三。工银亚洲市占率9.1%(357宗)，排名跌一级至第四。

上述四间银行合共市占率为62.1%，同比下跌10.3个百分点。其他银行方面，渣打银行市占率升至7.6%(299宗)，排名升五级至第五；上海商业银行市占率升至3.9%(151宗)，排名升十五级至第七。信银国际、大新银行及大众银行的转按业务量及市占率亦录得明显增长。