莱坊：上半年沙特住宅交易量增长7% 总额达206亿美元

财联社8月27日讯（实习编辑 何承锐/ 编辑 齐灵）根据国际地产顾问公司莱坊（Knight Frank）最新发布的市场报告，沙特2025年上半年住宅市场录得约9.37万宗交易，同比增长7%。住宅板块在整体房地产活动中占比达63%，交易总额约206亿美元。

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数据显示，第二季度沙特房地产市场整体保持稳健增长，整体房价同比上涨3.2%，其中住宅价格小幅上涨0.4%。沙特房地产总局预计，到2029年，市场规模将达到1016.2亿美元。住房供应正逐步成为“愿景2030”战略中的重要支柱。

莱坊中东及北非研究部负责人Faisal Durrani表示， 《外国人房地产所有权法》 的批准是2025年最重要的住房立法进展之一。

该法律将于2026年1月生效，预计在住宅交付加速和抵押贷款市场改革的推动下，进一步提升市场流动性并改善投资者信心。

报告显示，各主要城市市场出现分化：

麦地那表现突出，住宅交易额同比大增49%至9.1亿美元，交易量上升38%。

利雅得交易量下降31%，但住宅价格继续上涨。二季度首都公寓均价同比上涨10.6%，至每平方米1645美元（约11800元人民币），部分核心城区涨幅高达32%。

吉达市场回暖明显，总交易额同比增长28%至4.6亿美元，购房需求正逐步向大型综合社区转移，购房者更青睐提供一体化生活方式的项目。

莱坊预计到2028年，麦地那和麦加将迎来更多新宅交付。麦加住房存量将由42.82万套增至46.2万套，麦地那则新增2.786万套，库存总量将达到38.12万套。