Braemar Hotels与Ashford达成协议，在潜在出售时支付4.8亿美元费用;如果交易于2028年7月完成，将终止咨询协议

第1.01项签订实质性明确协议。

2025年8月26日，Braemar Hotels & Resorts Inc. (the“公司”）与其外部顾问Ashford Inc.签订了一份书面协议（“书面协议”）。(the“顾问”），涉及公司、Braemar Hospitality Limited Partnership、Braemar TRS Corporation、Ashford Hospitality Advisors LLC和顾问之间日期为2018年4月23日的某些第五份修订和重述的咨询协议（经修订，“咨询协议”）。该信件协议是为了公司董事会探索出售公司的可能性而签订的。

根据该协议，公司和顾问同意，根据咨询协议第12.5（b）条中有关公司销售交易（定义见该协议）的终止条款，公司应向顾问支付的所有款项的公平合理计算为5.7483亿美元（不包括应计费用）。然而，公司和顾问已同意公司在公司销售交易中向顾问支付折扣总额4.8亿美元加上应计费用（“公司销售费”），以完全和最终履行此类终止付款义务。根据协议条款签署协议后，顾问收到了1700万美元的此类付款，如果公司没有在2028年7月1日之前根据协议进行公司销售交易，该金额将计入公司根据咨询协议应付顾问的款项。此外，任何公司销售交易中的最终文件将包括一项明确条件，即买方将承担与Premier Project Management，LLC的主项目管理协议以及与Remington Lodging & Hospitality，LLC的主酒店管理协议（统称为“主协议”）。然而，董事会特别委员会和董事会独立成员已协商，买方可能会完全取消主协议，并在任何公司销售交易结束时向顾问额外支付2500万美元。

如果公司销售交易在2028年7月1日之前的任何时间完成，则公司销售费应根据协议书的条款到期并支付。如果公司销售交易尚未在2028年7月1日之前完成，该信件协议应终止，公司没有进一步的义务支付公司销售费或向顾问支付与信件协议相关的任何其他付款，为避免疑问，咨询协议应继续完全有效。

公司销售交易完成后，咨询协议将终止。

该信函协议包含各方的额外习惯条款、条件、承诺、陈述和保证。