上半年净利跌近90%，绿城回应“拿地王”

转自：北京日报客户端

8月25日，绿城中国召开中期业绩沟通会。财报显示，2025年上半年，绿城中国取得收入533.68亿元，同比下降23.3%；公司股东应占利润2.10亿元，同比下降89.7%。

报告期内，该公司新增项目35个，总建筑面积约355万平方米，集团承担成本约362亿元，平均楼面价约每平方米13591元，预计新增货值达907亿元。新拓项目中，一、二线城市新增货值约801亿元，占比达88%。

过去两年的城市重磅地块出让中，少不了绿城中国的身影。记者注意到，从2024年3月开始，绿地中国陆续刷新江苏、上海、杭州甚至全国土拍楼面价纪录，其中上海徐汇区滨江小米地块，总价48.05亿元斩获，楼面价每平方米高达13.1万元，溢价率约30%。今年以来，该公司延续高价拿地策略，相继拿下武汉、苏州、上海等多地的区域地王。

一边是高调争夺地王拿地，另一边是营收与利润数据明显下滑，如何平衡长远布局和短期运营？“绿城在拿地王的过程当中其实是很小心、很纠结。”业绩沟通会上，该公司行政总裁郭佳峰表示，之所以去拿这些风险很大，价格很高的地，拿地块有成功先例是重要原因。近两年来随着优质低密地块和核心地块的供应，高端需求在逐步释放。“我们认为高端市场的热度仍会持续一段时间。”

郭佳峰也表示，公司下半年的拿地节奏，会放缓一些，采取更为谨慎和精准的策略，“对项目要求会更高，确保安全底线。全年拿地的货值目标，将根据下半年的销售情况和整个集团现金流的情况的一个动态来调整。”

拿地策略也令绿城中国负债水平同步升高。报告期内，该公司的净资产负债率较去年底提升7.3个百分点，为63.9%。截至6月末，绿城中国总借贷规模较去年底增加4.3%至1430.27亿元；银行借款为1169.24亿元，较2024年底增加11.8%；银行存款及现金667.95亿元，较去年底减少8.5%。

来源：北京日报客户端