财面儿丨京投发展：2025年上半年营业收入4.13亿元，同比减少26.92%

8月25日，京投发展发布2025年半年度报告。

报告显示，2025年上半年，公司实现营业收入41,340.58万元，较上年同期减少15,229.30万元，减幅26.92%，其中房地产销售结转实现收入37,127.73万元，减少主要系公司在建项目开发周期及工程节点计划排期影响，公司营业收入结转规模减小。

报告期内，公司实现归属于上市公司股东的净利润-26,381.49万元，扣除永续融资产品利息（税后）11,572.75 万元，归属于上市公司普通股股东净利润-37,954.24万元。

公司三项费用总计30,651.65 万元，较上年同期25,293.77万元，增加5,357.88万元，其中管理费用6,696.64万元，较上年同期减少1,330.17万元，主要系公司缩减各项开支；销售费用3,784.16万元，较上年同期减少899.57万元，主要系销售结转额下降；财务费用20,170.85万元，较上年同期增加7,587.62 万元，主要系费用化借款利息增加和利息收入降低。

报告期内，公司资产总额5,983,404.40万元，较期初减少43,743.76万元，变化较小。资产总额中存货期末余额4,349,077.34万元，占资产总额的72.69%，公司存货主要包括北京地区轨道物业等项目，资产质量良好。

报告期内，公司负债总额5,417,573.26万元，较期初增加125,976.71万元，负债总额中合同负债期末余额794,712.57万元，较期初增加97,894.39万元，合同负债期末余额占负债总额的14.67%。公司资产负债率90.54%，较期初增加2.74个百分点。

报告期内，公司经营活动现金净流量为净流入35,344.34万元，经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加主要系上年同期支付地价款金额较大。投资活动现金净流入167.67万元，较上年同期增加主要系本期对外投资减少。