出资额高达80亿！两巨头联手成立合资公司，背后是何原因？

（来源：川商）

大连万达集团和京东集团合资成立了一家公司。

企查查显示，近日，万达、京东旗下公司在北京投资设立北京泓睿潘达管理咨询合伙企业，该企业出资额约80.53亿元，经营范围包括企业管理咨询及信息技术咨询等相关业务。

股权穿透显示，该公司由大连万达商管间接持股比例约54.9669%，京东间接持股约45%。

具体来看，大连万珩企业管理有限公司持股54.9669%，北京市潘达商业管理有限公司持股28.9949%，宿迁涵邦投资管理有限公司持股15.9141%，北京市潘达磐石商业管理有限公司持股0.1242%。其中，大连万珩企业管理有限公司由大连万达商业管理集团股份有限公司100%持股，剩余三家均由京东持股。

值得一提的是，该公司实际控制人为京东海外创新有限公司，总持股比例29.1191%，表决权比例表决权比例100%。

此次成立的合资公司或与此前京东参与收购万达旗下万达广场项目相关。

今年5月20日，国家市场监督管理总局反垄断执法二司官网发布了《2025年5月5日—5月11日无条件批准经营者集中案件列表》。

披露的信息显示，2025年5月6日无条件批准太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司、腾讯控股有限公司、北京市潘达商业管理有限公司（“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。这些目标公司主要业务为大型零售商业地产运营。这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。

记着了解到，交易完成后，万达商管将继续负责这些广场的日常运营，但万达广场的所有权将彻底转移，交易预计将在2025年下半年正式交割。

该笔交易或许将成为今年国内商业地产领域规模最大的交易。

有从事商业领域的分析人士对记者表示，对比传统自建来说，自建一座购物中心的成本少则10亿元，而且周期最少也要3年。如果按照此前市场传言的500亿元来看，500亿元收购48座万达广场，成本约10.4亿元，而且京东可以即时启用，对于京东来说无需直接面对商业地产的招商、运营等难题，而且可以用较低成本来获取万达广场的实际控制权。

事实上，京东与万达早在2018年就有过交集。当时，腾讯、苏宁、京东和融创曾联手战略投资万达商业340亿元，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。具体的认购股份份额为：腾讯出资100亿元，受让4.12%万达商业股权，苏宁和融创中国分别投资95亿元，受让3.91%万达商业股权，京东投资50亿元，持股比例2.06%，共计占万达商业股份比例约14%。

丨来源：川商传媒综合澎湃新闻报道丨