教育发展公司宣布已签署合同，以3250万美元出售其位于俄克拉荷马州塔尔萨的总部和分销仓库

教育发展公司（纳斯达克股票代码：EDUC）（“EDC”、“公司”或“卖方”）（http：www.edcpub.com）今天宣布，于2025年8月18日与买方签订了一份商业房地产合同（“合同”），出售位于俄克拉荷马州塔尔萨南122号东大道5400-5402号的公司总部和分销仓库（“Hilti Complex”）。

根据已执行的合同，Hilti Complex的商定售价总计32，500，000美元。出售所得款项将用于偿还与公司银行签订的信贷协议中未偿还的定期贷款和循环贷款。交易结束时，PDC将将现有的Hilti和Crusoe Energy租户租约转让给买家，并将为其在Hilti综合大楼的占用空间执行单独的三重净租约（“租约”）。该销售协议不包括与喜蒂综合体相邻的多余地块，

教育发展公司总裁兼首席执行官克雷格·怀特（Craig White）表示：“在过去的几周里，我们评估了出售喜蒂综合大楼或再融资的选择，收益将用于偿还我们向银行的借款。经过这次审查，并在新买家和我们经纪人的支持下，我们决定继续执行新的购买/销售协议。我们预计将在最初的45天尽职调查期后公布买家的姓名。"

“出售喜蒂综合体并减少借款符合我们股东的最佳利益，我们预计未来的运营资金借款将有限。减少借款节省的利息将超过我们每月的租金付款，我们将不再每月抵押贷款付款，从而立即改善我们的每月现金流。我们还预计，随着我们将多余库存转化为现金，未来几年的运营现金流将非常强劲。"

该综合体由多栋建筑组成，总面积为402，000平方英尺，可出租办公室和仓库空间，占地37英亩。Hilti以15年的租约占用了Hilti Complex约183，800平方英尺的面积。此外，Hilti Complex约110，000平方英尺的面积由Crusoe AI以10年租约占用。交易结束时，PDC将将现有的第三方租户租赁分配给买家，并将为其在喜蒂综合大楼的占用空间执行单独的三重净租赁（“租赁”）。

根据合同条款，从8月18日开始，买方将有45天的时间完成尽职调查，包括必要的调查、检查和审查。合同的终止将于尽职调查期后45天完成。本合同不包含融资意外情况。

租赁期限为10年，初始租赁费率为每平方英尺8.00美元，每年加价2.5%。卖方还将拥有两种为期五年的续订和延期选择，上一年的基本租金率每年增加2.5%。该租赁还将包括三重净条款，其中卖方将负责公用事业、保险、财产税和定期维护。