深入研究数字房地产信托股票：分析师观点（8评级）

在过去的三个月里，8位分析师评估了Digital Realty Trust（NYSE：DLR），提供了从看涨到看跌的多种观点。

下表快速概述了他们最近的评级，重点介绍了过去30天情绪的变化，并将其与前几个月进行了比较。

分析师12个月价格目标的见解已揭晓，平均目标为184.5美元，高估计为205.00美元，低估计为140.00美元。见证了积极的转变，当前平均价格较之前的平均价格目标172.38美元上涨了7.03%。

在研究分析师最近的行为时，我们深入了解了金融专家如何看待数字房地产信托。以下摘要概述了主要分析师、他们最近的评估以及对评级和价格目标的调整。

评估这些分析师评估以及关键财务指标可以全面概述Digital Realty Trust的市场地位。在我们的评级表的帮助下了解情况并做出经过深思熟虑的决定。

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Digital Realty在全球拥有并运营着300多个数据中心。它在五大洲拥有近4000万平方英尺的可出租面积。Digital的产品范围从零售同地办公（企业可以租用单个橱柜并依靠Digital提供所有住宿）到“冷壳”（超大规模云服务提供商可以简单地租用大部分或全部）贫瘠的电力连接建筑物。近年来，Digital Realty不再强调冷壳，现在主要为租户提供更高级别的服务，租户将相关IT需求外包给Digital。该公司作为房地产投资信托基金运营。

市值：由于市值受到限制，该公司的定位低于行业平均水平。这反映出相对于同行规模较小。

收入增长：在3 M期间，Digital Realty Trust表现良好，截至2025年6月30日，收入增长率为10.05%。这反映出该公司收入的大幅增长。与竞争对手相比，该公司超出预期，增长率高于房地产行业同行的平均水平。

净利润率：Digital Realty Trust的净利润率令人印象深刻，超过了行业平均水平。公司净利润率为68.44%，表现出强大的盈利能力和有效的成本管理。

股权回报率（ROE）：Digital Realty Trust的ROE超过了行业标准，凸显了公司出色的财务表现。该公司的ROE高达4.78%，有效利用了股东权益资本。

资产回报率（ROA）：Digital Realty Trust的ROA脱颖而出，超过行业平均水平。该公司的ROA达到2.18%，证明了资产的有效利用率和强劲的财务业绩。

债务管理：Digital Realty Trust的债务与股权比率低于行业规范，表明财务结构良好，比率为0.89。

分析师在银行和金融系统工作，通常专门从事股票或特定行业的报告。分析师可以参加公司电话会议和会议，研究公司财务报表，并与内部人士沟通以发布股票的“分析师评级”。分析师通常每季度对每只股票进行一次评级。

除了评估之外，一些分析师还通过提供盈利、收入和增长估计等关键指标的预测来扩展他们的见解。此补充信息为交易员提供了进一步的指导。重要的是要认识到，尽管分析师专业化，但他们也是人，只能根据自己的信念提供预测。

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