广州奥园总部大楼第四次流拍 起拍价降至评估价5.6折

观点网讯：8月20日，位于广州珠江新城的奥园总部大楼在阿里法拍平台上流拍。此次拍卖涉及4个标的，起拍总价约8530万元，单价1.6万元/平方米，吸引了7600+人次围观，300+人次设置提醒，但最终无人报名参与竞拍。

此次流拍是奥园总部自2024年10月以来的第四次拍卖。2024年10月首次拍卖时，起拍总价约1.9亿元，与评估价一致。11月，21层被广州朴厚物业有限公司以3080.23万元竞得，其余楼层流拍。2025年7月，17-20层重新上架拍卖，起拍总价约1亿元，较评估价打了7折。8月二拍起拍总价进一步降至8530万元，较评估价打了5.6折。

若此次变卖失败且债权人不接受以物抵债，奥园总部可能将再次进入法拍程序。市场普遍猜测，此前竞得21层的广州朴厚物业有限公司实际上是星悦康旅（原奥园健康）用于承接奥园被强制拍卖资产的"马甲公司"。中国奥园持有星悦康旅24.68%的股权，是其第二大股东。