太平洋证券-房地产行业日报：天津推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措-250813

（来源：研报虎）

市场行情：

　　2025年8月13日，今日权益市场多数板块有所上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.48%和1.33%，沪深300和中证500分别上涨0.79%和1.40%。申万房地产指数上涨0.40%。

个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为万通发展（维权）、衢州发展、电子城、珠江股份、沙河股份，涨幅分别为9.97%/9.95%/9.93%/6.51%/5.54%；

　　个股跌幅较大的为皇庭B、深物业A、深物业B、中洲控股、北辰实业，跌幅分别为-4.44%/-3.71%/-3.06%/-2.24%/-2.11%。

行业新闻：

　　天津推出购存量房提取住房公积金支付首付款新举措。据天津市住房公积金管理中心，为更好满足我市住房公积金缴存人住房消费需求，天津市住房公积金管理中心近日推出购存量房提取住房公积金支付首付款便民服务新举措，符合条件的缴存人及配偶可一次性申请提取购房合同签订当月之前的住房公积金金额支付首付款。

保利发展成立房地产租赁公司，含酒店管理业务。8月13日，合肥和欣房地产租赁有限公司在合肥成立，法定代表人为邱宏刚，注册资本5000万元，经营范围涵盖物业管理、土地使用权租赁等，旨在拓展房地产租赁业务，由保利发展间接全资持股。该成立突显保利发展强化租赁市场战略布局，支持其业务多元化。企查查APP股权穿透信息显示，经营范围包括住房租赁及房地产咨询等服务。

　　郑州第二轮旧房装修补贴活动消费券将发放5000万元。8月13日，郑州市住房保障和房地产管理局宣布，2025年第二轮旧房装修补贴活动消费券将于8月18日至8月22日每日10时整发放，总额达5000万元。每天将发放1000万元消费券，市民可通过“郑好办APP”申领，最高补贴额度为2万元。补贴范围包括饰面砖、板材等9类材料，非全屋整体装修补贴比例为20%，全屋整体装修补贴比例为10%。郑州市住房保障和房地产管理局强调，活动遵循“先到先得”原则，资金有限，建议有需求的市民尽快参与。

公司公告：

　　【美的置业】美的置业集团公告，拟发行美的置业集团有限公司2025年度第四期中期票据，基础发行规模2亿元，发行金额上限10亿元，期限2年，募资中5亿元用于偿还债务融资工具，5亿元用于补充流动资金。申购区间2.5%-3.5%。本期债券由邮储银行、华夏银行、浦发银行创设信用风险缓释凭证，计划创设名义本金分别为3亿元、5亿元、3亿元。

　　【绿城房地产集团】8月13日，绿城房地产集团有限公司发布公告，披露了其市场化购买公司发行的非金融企业债务融资工具的最新进展。公告显示，宁波绿城浙凡置业有限公司作为购买主体，通过市场化方式在二级市场购买债券，购买规模介于人民币5亿元至30亿元之间。截至公告日，已购买的债券包括20绿城房产MTN001A、20绿城房产MTN002等多个债券，累计购买金额达到21.34亿元。

风险提示：

房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期