地产大事件丨速览一周地产行业要闻（8.04-8.08）

【企业】

华发股份已回购2377万股 回购金额约为1.2亿元

8月4日，华发股份公告披露了股份回购的最新进展。根据公告，华发股份自2024年10月29日起实施股份回购计划，预计回购金额在3亿元至6亿元，用于员工持股计划或股权激励。截至公告日，公司已累计回购2377万股，占总股本的0.864%，累计回购金额约为1.2亿元，回购价格区间在4.78元/股至5.83元/股。

绿城中国：绿城集团1-7月总合同销售金额约1368亿元

8月6日，绿城中国发布公告，2025年7月，绿城集团自投项目取得销售1380套，销售面积约19万平方米，销售金额约为50亿元，销售均价约为2.67万元/平方米。2025年1-7月，绿城集团合约销售面积约248万平方米，合同销售金额约857亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为597亿元。截至2025年7月31日，另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约26亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为14亿元。

【市场】

深圳土拍：绿城中国12.15亿元竞得深圳宝安地块

8月4日，经过29轮竞价，绿城华南投资发展有限公司以12.15亿元竞得深圳市宝安区新桥A319-1225地块出让，楼面价20364元/平方米、溢价率11.47%竞得。该地块位于沙井地铁站附近，为二类居住用地，土地面积1.92万平方米，建筑面积5.97万平方米，部分物业建成后需无偿移交政府，且需在规定时间内开工、竣工。

三亚土拍：大华集团底价摘得中心城区地块

8月4日，三亚榆宏城市更新开发建设有限公司2.44亿元底价摘得三亚市中心城区控规ZLT08-04-01A地块内部分用地。该公司为大华集团控股公司，因竞得者还需斥资至少35719.09万元无偿配建项目，因此，成交综合楼面价约13507元/平方米。该地块用地面积21939.35平方米，容积率≤2.03，建筑密度≤20.00，绿地率≥35.00，建筑限高≤80.00。该地块地处三亚亚龙湾以北的棕榈滩，东邻规划路及绿地悦澜湾小区、西邻榆亚路、南邻同宗编号待出让开发地块、北邻棕榈路。

【政策】

上海明年将启动城中村整体改造项目

近日，上海市十六届人大常委会第23次会议审议了《关于城市更新工作推进情况的报告》。上海市住房城乡建设管理委主任王桢介绍，近年来，上海市城市更新在增进民生福祉、提升城市品质、优化功能布局、促进转型发展、强化韧性安全、传承城市文脉等方面取得积极成效。接下来将积极探索符合上海市实际的城市更新新模式新机制，加快城市更新步伐，推动城市高质量发展。以规划为引领，科学制定城市更新目标任务。加快可持续的更新模式探索创新，更好服务城市长远发展。制定《上海市城市更新行动方案（2026—2028年）》，在2025年全力完成第一轮三年行动方案任务基础上，进一步明确未来三年的重点任务和更新项目。如，明确在2026年全面启动城中村整体改造项目，2027年全面完成小梁薄板房屋改造，继续开展老旧小区改造，加快推动商业商务提升活力，促进产业用地提质增效、推动“一江一河一带”功能融合和品质提升，强化历史文化保护传承等。

浙江温州：双职工住房公积金最高贷款额度提至130万元

近日，浙江温州市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金若干业务政策的通知》，其中提到，为支持刚性和改善型住房需求，新政进一步优化贷款政策，职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度从100万元提升至130万元；单人缴存家庭的最高贷款额度也由65万元提高到80万元。