瑞银：九龙仓置业中期业绩符合预期 维持“中性”评级

瑞银发表报告指，九龙仓置业今年中期业绩符合预期，基本盈利按年持平于31亿港元，较该行预期低4%。中期股息每股0.66港元，按年增长3%，符合预期。管理层对零售租金继续持谨慎态度，料零售租金回报可能转为负面，预计海港城租金调整将出现低单位数的下降，较今年上半年正面调整回落。此外，九龙仓置业管理层透露计划对马哥孛罗酒店进行重大资产提升或全面重建，施工将于2025年之后开始。若为资产提升(AEI)，所需资本开支约20亿港元，中断期仅两年，预计对财务影响有限。但若为全面重建，考虑到尖沙咀K11 MUSEA等豪华商场竞争加剧，该行更担忧对广东道奢侈品租户的实体干扰影响。该行维持对九龙仓置业“中性”评级及目标价20港元。