蔡文胜，年内第五次在香港出手，传又斥资7.5亿置业

　　来源：瑞恩资本RyanbenCapital

美图公司（01357.HK）创始人蔡文胜，近期在香港资本市场、房地产市场频频出手：

资本市场，

6月斥资约7093万港元收购中国新经济投资（00080.HK）的50.71%股权；

7月斥资约4608万港元收购中国金融租赁（02312.HK）的34.96%股权；

房地产市场，

　　今年4月蔡文胜妻子斥资4.66亿港元收购香港渣甸山豪宅；

　　5月斥资6.5亿港元收购位于香港天后核心商区的银座式商厦‘亨环·天后’（PARK AURA）；

7月又传出斥资7.5亿港元向永伦集团购景隆街地盘。

　　7月初市场有消息指，永伦集团出售旗下铜锣湾景隆街20至28号地盘，近日资料显示，登记买家为景隆中心有限公司，董事为蔡文胜，购入价7.5亿港元。

　　以重建楼面约8.1万方尺计，每方尺楼面价约逾9，200港元。估计永伦集团帐面最少损失逾10亿港元，蚀幅约六成，计及重建的建筑成本等其他开支，实际亏蚀幅度有可能更大。

物业前身为新安大楼，新世界（00017.HK）早于2015年起开始收购，曾以约2亿港元购入逾三成业权，及后于2018年转售予永伦集团；永伦继续收购该厦剩余单位，其中4个地舖，向已故‘赌王’何鸿燊四太太梁安琪购入、作价2.15亿港元；因物业尚有少数单位未能成功收购，永伦在2021年通过强拍以约14.5亿港元一统项目业权，市场估计总投资额介乎18亿至20亿港元。

根据明报消息，截至7月11日，蔡文胜自2025年2月中以来至少10次披露减持美图、估计套现约28亿港元。此后又有减持，目前其仍持有美图5.45亿股、11.94%。

（过去两年：截至2025年6月）

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