2025年指引下调后，美国股市因需求逆风而撤退

在冷藏需求充满挑战的环境下，REIT下调了运营调整资金全年指引的中点后，Americold Realty Trust（纽约证券交易所代码：COLD）股价在周四下午交易中下跌8.5%。尽管如此，其第二季度盈利仍好于预期。

温控仓库的运营商现在预计调整后的每股FFO为1.39 - 1.45美元（中点1.42美元，分析师平均估计为1.10美元），而之前的观点为1.42 - 1.52美元（中点1.47美元）。

首席执行官乔治·查佩尔（George Chappelle）表示：“展望下半年，我们预计充满挑战的需求环境将持续下去，入住率和吞吐量水平仍低于典型的季节性趋势。”

与此同时，第二季度调整后的FFO为0.36美元，符合共识，超过了共识的0.27美元，较上一季度的0.34美元小幅上升，较上年同期的0.38美元有所下降。

收入为6.507亿美元，预期为6.437亿美元，高于2024年第一季度的6.29亿美元，低于2024年第二季度的6.61亿美元。

核心EBITDA为1.591亿美元，高于上一季度的1.476亿美元，低于去年同期的1.655亿美元。

花旗分析师克雷格·梅尔曼（Craig Mailman）在一份报告中写道：“冷存储需求继续受到宏观阻力的影响，宏观阻力降低了2H25的占用率假设，这与美国农业部库存数据的持续疲软相吻合。

实体入住率从2024年第一季度的63.3%和2024年第二季度的67.8%下降至62.8%。

梅尔曼补充说，“外部增长仍然是驱动力，但短期内有机增长可能仍然不温不火。"