深圳中集前海国际中心简介及写字楼办公室出租招租招招商租赁信息

（来源：深圳房产在线）

中集前海国际中心写字楼出租招租招招商租赁信息

中集前海国际中心办公室出租招租招招商租赁信息

中集前海国际中心办公楼出租招租直租赁房源信息

深圳中集前海国际中心写字楼办公室出租招租招商租赁信息——前海核心区LEED铂金级智慧商务标杆，企业总部首选

深圳中集前海国际中心是由中集集团在前海深港现代服务业合作区打造的核心产城融合综合体，总建筑面积约46万平方米，集超甲级写字楼、高端公寓、国际商业中心于一体。项目以“垂直花园”理念设计，通过双层Low-E玻璃幕墙、空中露台及下沉广场构建生态办公场景，并获LEED铂金级认证，成为前海天际线地标。作为中集集团全球总部基地，项目聚焦金融、科技及跨境企业，提供一站式商务服务，是前海自贸区政策红利与生态优势叠加的稀缺资产。

2. 项目基础信息

• 开发商

  ：前海集云实业发展（深圳）有限公司

• 地址

  ：深圳市南山区前海合作区前湾一路与梦海大道交汇处

• 规模

  ：5栋超甲级写字楼（含1栋220米超高层、1栋180米超高层）、1栋高端公寓、8万㎡国际商业中心

• 业态

  ：超甲级写字楼、创意办公、独栋总部、稀缺商墅、高端公寓

• 租金参考

  ：写字楼95-198元/㎡/月，公寓单价6-8万元/㎡，商墅1.3亿-4.93亿元/栋

• 交付标准

  ：东塔（220米）预计2025年底竣工，标准层高4.5米，局部挑高9米，配备15米挑高艺术大堂及VIP专属电梯

3. 项目设计特色与配套设施

• 生态设计

  ：融合“垂直花园”理念，双层Low-E玻璃幕墙隔热降噪，空中露台与下沉广场打造绿色呼吸空间，外瞰桂湾公园，内揽中央绿轴。

• 智慧配套

  ：高端会议中心、多功能厅、国际商业中心（涵盖餐饮、零售、休闲），提供一站式商务服务。

• 地标建筑

  ：220米超高层与180米超高层组成前海天际线，13.5米挑高空中花园设计，270°环幕视野，私密空中会客厅彰显企业形象。

4. 周边交通与商业配套

• 距地铁5号线前湾站252米

• 距地铁9号线梦海站355米

• 距地铁9号线怡海站897米

• 未来交通

  ：接入深港西部快轨、穗莞深城际，1小时直达中山、珠海；项目占据5/9/21号线三线接驳优势，配套前海湾公交始末站。

• 商业配套

  ：周边汇聚前海万象城、卓越INTOWN等商圈，毗邻前海石公园、滨海文化公园等生态地标，规划30万㎡国际未来商业，引入约200个国际品牌。

5. 项目优势分析

• 政策红利

  ：享受前海自贸区企业所得税15%封顶、跨境企业港澳青年创业资助等政策，入驻企业可叠加中集产业资源赋能。

• 产业生态

  ：依托中集集团全球资源，聚焦数字经济、海洋科技等新兴产业，已吸引中集产城总部、乔丹体育等企业入驻，形成总部生态圈。

• 投资价值

  ：前海核心区稀缺资产，4.8低容积率，400米以上楼间距，兼具政策、生态、交通三重优势，资产增值空间显著。

前海深港现代服务业合作区是粤港澳大湾区核心引擎，以总部经济、楼宇经济为支柱，重点发展金融业、科技服务、现代物流、跨境电商等产业。片区集聚腾讯、大疆等科技巨头及众多跨境企业，形成“金融+科技+服务”产业集群。政府通过税收优惠、人才补贴等政策，吸引全球企业落户，打造国际化营商环境。2024年，前海地区生产总值突破3000亿元，进出口额增长42.4%，实际使用外资增长7.4%，彰显强劲发展动能。

深圳房产在线 陈先生：134-2516-5801（微信同步）

#深圳中集前海国际中心写字楼出租#、#前湾站地铁口写字楼#、#前海自贸区商墅租赁#、#LEED铂金级办公#、#超甲级写字楼招租#、#前海核心区办公室#、#中集集团总部基地#、#深港西部快轨#、#穗莞深城际#、#前海万象城商圈#、#垂直花园办公#、#高端会议中心配套#、#前海企业所得税优惠#、#数字经济产业集群#、#稀缺商墅投资#、

结语深圳中集前海国际中心以政策红利、生态设计、智慧配套，成为企业布局前海、对接全球的战略平台。现写字楼、商墅、公寓全业态招租，欢迎金融、科技、跨境企业入驻，共享湾区发展机遇！