专家展望：西蒙房地产集团8位分析师的视角

8位分析师分享了近三个月对西蒙房地产集团（NYSE：SPG）的评价，表达了看涨和看跌的观点。

下表简要介绍了他们最近的收视率，展示了过去30天情绪的变化，并将其与前几个月进行了比较。

分析师最近对西蒙房地产集团进行了评估，并提供了12个月的价格目标。平均目标为183.25美元，高估计为225.00美元，低估计为163.00美元。当前平均价格上涨1.2%，超过了之前181.08美元的平均价格目标。

通过最近的分析师行动分析了财务专家对西蒙房地产集团的看法。以下摘要介绍了主要分析师、他们最近的评估以及对评级和价格目标的调整。

要了解Simon Property Group市场表现的有价值的见解，请考虑这些分析师评估以及关键财务指标。使用我们的评级表了解情况并做出谨慎的决定。

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Simon Property Group是美国最大的零售房地产投资信托基金。其投资组合包括对232处房产的权益：134个传统购物中心、73个优质奥特莱斯、14个Mills中心（传统购物中心、奥特莱斯中心和大型零售商的结合）、6个生活方式中心和5个其他零售房产。过去12个月里，西蒙的投资组合平均销售额为每平方英尺733美元。该公司还拥有欧洲零售公司Klépierre 22%的股份，Klépierre在14个国家的购物中心投资，并在11个国家的33家高档门店拥有合资权益。

市值分析：凭借较高的市值，该公司脱颖而出，超出了行业平均水平，展示了巨大的规模和市场认可度。

收入增长：Simon Property Group在3 M中表现出积极的业绩。截至2025年3月31日，公司实现了约2. 11%的稳健收入增长率。这表明该公司的收入显着增长。与同行相比，收入增长落后于行业同行。该公司的增速低于房地产行业同行的平均水平。

净利润率：该公司的净利润率表现出色，超过行业平均水平。凭借令人印象深刻的28.09%的净利润率，该公司展示了强大的盈利能力和有效的成本控制。

净资产回报率（ROE）：西蒙地产集团的净资产回报率优于行业基准，达到15.14%。这意味着稳健的财务管理和股东权益资本的有效利用。

资产回报率（ROA）：西蒙房地产集团的ROA超越行业基准，达到1.27%。这意味着资产管理的高效和财务健康状况良好。

债务管理：西蒙房地产集团的债务与股权比率高达9.85，在有效管理其债务水平方面面临挑战，这表明潜在的财务压力。

银行和金融系统专家、分析师专门报告特定股票或特定行业。他们的全面研究包括参加公司电话会议和会议、分析财务报表以及与内部人士接触以生成所谓的股票分析师评级。通常，分析师每季度对每只股票进行一次评估和评级。

一些分析师还提供有用指标的预测，如收益，收入和增长估计，以提供有关如何处理某些股票的进一步指导。重要的是要记住，虽然股票和行业分析师是专家，但他们也是人，只能向交易员预测他们的信念。

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