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2025-08-06 04:25
商业环境与前景
我们业务的持续和增长取决于我们管理托管股权房地产投资信托基金、我们的私募资本客户和SEVN的能力,以维持、发展和增加其业务的价值,协助AlerisLife和Sonesta发展其业务并盈利运营,并通过实施新业务和额外投资成功扩大我们的业务。我们的业务和客户的业务通常遵循美国房地产行业的商业周期,但存在某些房地产类型和区域地理差异。通常情况下,随着美国整体经济扩张,商业房地产(CRE)的占用率增加,并出现新的房地产开发;新的开发经常导致房地产供应增加和占用率减少;然后循环重复。这些总体趋势可能会受到房地产类型特征或区域因素的影响;例如,美国人口老龄化、电子商务零售额增长或不同地理区域的净人口迁移等人口因素可能会减缓、加速、压倒或以其他方式影响总体周期趋势。由于这些多重因素,我们相信,尽管全国总体趋势,但通常有可能在选定的房地产类型或地理区域发展基于房地产的业务。
美国的贸易和财政政策,加上持续的地缘政治紧张局势,造成了金融市场的不确定性。因此,我们相信许多CRE投资者继续保持观望,等待他们更明确地与美国贸易伙伴的谈判结果、新的关税公告、国内财政政策举措以及利率路径来做出买卖决定。
尽管宏观经济存在不确定性,但我们和客户将继续代表客户执行审慎的资本回收或业务安排重组,以平衡我们和客户对业务增长的追求,以帮助我们的客户审慎管理杠杆率和增加的运营成本。当情况需要此类改变或发现其他更理想的机会时,我们还希望重新定位他们的投资组合和业务。