某央企信托追债佳兆业，抵押物27亿天价法拍！

近日，阿里资产平台发布信息显示，位于广州市海珠区洛溪大桥西北面，北濠涌东侧地块的“南天汇”项目部分土地使用权将于8月14日拍卖，起拍价约27.23亿元。若顺利成交，将成为近年来广州金额较高的商办综合体法拍案例之一。

此次法拍源于佳兆业集团一笔未偿债务。广州佳兆业城市更新集团有限公司、广州市中联实业有限公司曾以“佳兆业中心”项目作抵押，向大业信托申请24.5亿元贷款，借款期限自2021年3月5日至2024年3月5日。

2021年底，佳兆业集团陷入流动性危机，项目开发随之停滞。2022年10月，大业信托提起诉讼，并申请查封抵押物项目佳兆业中心884 套房产及项目土地，直接导致房产无法销售，土地无法正常开发。

2024年，该案完成民事二审并进入执行阶段，法院决定拍卖项目部分土地资产，用以偿还债务。

公开信息显示，大业信托于2011年3月重新登记后正式开业，注册资本20亿元人民币，注册地在广州。

从股东结构看，中国东方持有大业信托41.67%的股权，是公司第一大股东；广州金融控股集团有限公司持有38.33%的股权，为公司第二大股东；广东京信电力集团有限公司持有20%的股权，为公司第三大股东。

不过，2024年6月份，北京产权交易所公开信息显示，大业信托第一大股东中国东方拟挂牌转让其持有的全部41.67%股权，转让底价为16.99亿元。