深圳湾科技生态园简介及写字楼办公室出租招租赁信息

（来源：深圳房产在线）

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深圳湾科技生态园2栋写字楼出租招租赁信息

深圳湾科技生态园2栋办公室出租招租赁信息

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南山科技园地铁站附近写字楼办公室出租招租信息

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深圳湾科技生态园5栋写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳湾科技生态园6栋写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳湾科技生态园9栋写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳湾科技生态园10栋写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳湾科技生态园11栋写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳湾科技生态园12栋写字楼出租招租招商租赁信息

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深圳湾科技生态园写字楼办公室：科技高地，办公优选

在深圳南山科技园这片充满创新活力的热土上，深圳湾科技生态园以其卓越的地理位置、先进的规划设计、完善的配套设施和强大的产业集聚效应，成为众多企业理想的写字楼办公室选址。以下为您详细介绍该园区写字楼办公室的出租招租招商租赁信息。

一、项目总体介绍

深圳湾科技生态园是深圳市高科技战略布局的重点项目，由深圳市投资控股有限公司主导开发，总投资约211亿元。项目位于深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处，占地面积约20.3万平方米，总建筑面积约188万平方米，计容建筑面积121万平方米，由2栋多层、6栋高层、4栋超高层建筑组成。作为集高科技企业办公、研发、商业、居住与公共服务等多功能于一体的综合性园区，深圳湾科技生态园致力于打造成为高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、创新型中小企业孵化器、国家级低碳生态示范园以及深圳高新区南区配套服务中心。

二、项目基础信息

• 大厦名称

  ：深圳湾科技生态园

• 开发商

  ：深圳市投资控股有限公司

• 大厦地址

  ：沙河西路1819号

• 物业公司

  ：深圳市投控物业管理有限公司

• 总楼层

  ：2层（不同建筑有差异）

• 电梯数量

  ：低区四部，高区四部

• 空调类型

  ：集中式中央空调，物业费已含空调费（周一到周六早08：00到晚22：00，加班空调350元/小时）

• 停车位

  ：地下6121个，普通月卡600.00元/月、固定月卡1050.00元/月、临时停车15分钟内免费，首小时10元/小时，递增5元/小时，35元封顶

• 物业费

  ：12.00元/平方*月（含空调）

三、项目设计特色与配套设施

设计特色

采用“多层地表”与“垂直城市”设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多个活力街区，构筑功能复合、生态优美的公共交通空间。融合研发、商业、居住与公共服务，打造立体交互空间，让企业、人才、技术在垂直维度紧密联动。同时，打造18万平方米空中花园，为科技精英创造轻松愉悦的室外会议与休闲空间。

配套设施

• 交通配套

  ：地铁9号线高新园站无缝接驳，距离地铁9号线高新南站513米，距离地铁2号线、8号线科苑站655米，距离地铁13号线科苑站719米，距离地铁9号线粤海门站754米，距离地铁13号线粤海门站872米，2分钟步行至科苑站，30分钟通达福田、前海。周边3公里覆盖深圳湾公园、人才公园等。

• 商业配套

  ：园区内有6万平方米商业综合体，含万怡五星级酒店、e湾公寓、ktv、健身房等，满足企业员工日常休闲娱乐和商务接待需求。

• 政务配套

  ：楼下设行政办事大厅、知识产权服务中心，提供“一站式”企业服务，方便企业办理各类政务事项，节省时间和精力。

四、项目周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套

项目周边交通网络发达，除了上述丰富的地铁线路外，距离深圳北站等高铁枢纽也较为便捷，便于企业开展国内外商务出行。周边商业配套成熟，不仅有园区内的商业综合体，周边还有众多购物中心、餐饮街等，为企业员工提供丰富多样的消费选择。

五、本项目的相关优势分析

产业集聚优势

已汇聚超700家创新型企业，包括埃森哲、空客、美的等6家世界500强旗下企业，兆新能源、金溢科技等32家上市企业，微众银行、商汤科技、澄天伟业等18家行业领军企业，兔展智能、华龙讯达等102家专精特新企业，以及众多极具特色的自主创新中小企业和创新创业孵化机构。企业在这里可以轻松找到上下游合作伙伴，实现资源共享、优势互补。

服务体系优势

构建涵盖政务、产业、专业、综合配套和虚拟园区服务为一体的“4 + 1”园区服务体系，通过“湾得会”“湾得福”“湾得乐”三大品牌系列活动，为园区企业提供市场拓展、上下游资源获取、投融资和人力资源等各项专业服务。同时，充分利用深投控科技金融资源优势，设立3支园区股权投资基金，总规模超7亿元，累计为近30个项目提供金融赋能。

智慧园区优势

积极推动数字化、智慧化转型，通过打造智慧园区平台，实现园区全域设备统一接入、管理及运维，打造了园区智慧通行、停车场无人值守、电子水牌、信息发布等智慧场景，为企业提供高效便捷的办公环境。

六、深圳南山科技园片区简介

片区整体简介

南山科技园片区是深圳高科技产业的核心区域，被誉为“中国硅谷”。这里汇聚了大量的高科技企业、研发机构和创新人才，形成了完整的科技创新产业链和生态系统。片区以粤海街道为中心，辐射周边区域，是深圳总部经济和楼宇经济的重要承载地。

主要产业情况

以科技、软件、高新技术、创新等产业为主，涵盖了互联网、人工智能、生物医药、新能源等多个领域。众多知名企业在此设立总部或研发中心，如腾讯、华为、大疆等，推动了片区产业的快速发展和创新升级。

片区优势

• 政策支持

  ：政府高度重视片区发展，出台了一系列优惠政策和扶持措施，为企业提供良好的政策环境。

• 人才集聚

  ：周边高校和科研机构众多，如深圳大学、南方科技大学等，为片区输送了大量高素质人才，同时吸引了国内外优秀人才汇聚。

• 创新氛围浓厚

  ：片区内有众多创新创业孵化机构和众创空间，为企业提供了良好的创新环境和交流平台，激发了企业的创新活力。

七、出租招租联系方式

【深圳房产在线】陈先生：134 - 2516 - 5801 （微信同步）

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